Μονοκατοικία Rue de Neudorf 414, Neudorf-Weimershof, Λουξεμβούργο

Découvrez cette magnifique maison de maître, parfaitement entretenue et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des axes routiers principaux.

Libre sur trois façades, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son orientation plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : implantée sur un terrain de 15 ares, un magnifique jardin, une vaste terrasse avec cuisine d'été ainsi que deux balcons aux étages enrichissent agréablement les espaces de vie. Un garage, situé à l'arrière et mitoyen, complète le tout.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé accessible via quelques marches, cuisine, salle à manger, salon convivial avec poêle à bois, lumineux jardin d'hiver et espace de réserve. Une vaste terrasse équipée d'une cuisine extérieure vient compléter ce niveau.

1er étage : Une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau légèrement surélevé donnant accès à un balcon arrière.

2ème étage : Espace aménagé en loft comprenant plusieurs pièces : chambre, salle de douche, grand bureau et balcon latéral en contrehaut.

Parkings et caves : Caves sur toute la surface de la maison, comprenant locaux techniques et multiples espaces de rangement. Un grand garage rénové dans l'annexe offre une sortie arrière via une porte sectionnelle, permettant l'accès direct au jardin par une rampe.

État et équipements : Rénovée et modernisée entre 2018 et 2025 (triple vitrage, chaudière à condensation, climatisation réversible), la maison se présente dans un état irréprochable.

Un bien d'exception au cœur de Luxembourg, parfait pour les amateurs de cachet et d'authenticité.

Adresse: rue de Neudorf 414 - Luxembourg
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 425.00 €
- Isolation thermique: H
- Besoins nets en énergie: 293.5
- Surface du terrain: 15 ares
Reference agence: LU:15764K105x65158dea-17b9-11f1-ae0b-42010a840a17