Μονοκατοικία 214 τμ, νέα, Aspelt, Frisange

Nouvelle Maison, avec espaces généreux, matériaux de qualité et excellente performance énergétique. Finitions personnalisables. Possibilité de choisir un pack d'options domotique + sécurité (éclairage intelligent, alarme, caméras).

Cette élégante maison jumelée aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées.
Développant une surface habitable de ± 214 m² (± 288 m² de surface totale hors terrasses et balcons), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les champs environnants.

Rez-de-chaussée – Espace de vie convivial
• Hall d'entrée spacieux
• Séjour « open space », ouvert sur la cuisine
• Cuisine avec espace repas
• Accès direct à la terrasse de 25 m² et au jardin privatif et clos
• Chambre ou bureau avec salle de bains
• WC séparé

Un niveau parfaitement adapté à une vie familiale confortable ou à l'exercice d'une profession libérale.

1er étage – Espace nuit familial
• Hall de nuit
• Deux chambres de ± 21 m² avec accès à un balcon de 18 m²
• et une chambre de ± 15 m²
• Salle de bains

2e étage – Suite parentale
• Master suite de ± 45 m² comprenant :
• Espace chambre
• Dressing
• Salle de douche privative
• Balcon 20m2
Un étage entièrement dédié aux parents, offrant confort et intimité.

Sous-sol
• Salle polyvalente (fitness ou cave à vins)
• Garage pour deux voitures côte à côte
• Buanderie
• Local technique

Prestations & équipements
• 4 chambres + 1 master suite
• Vue dégagée sur la nature
• Sanitaires de qualité (Grohe, Villeroy & Boch)
• Pompe à chaleur dernière génération
• Chauffage au sol
• Ventilation mécanique contrôlée double flux
• Fenêtres triple vitrage acoustique (Schüco ou similaire)
• Parquet dans les chambres ou au choix
• Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix
• Système d'alarme avec caméras (optionnel)

Informations financières
TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

L'acquéreur pourra, sous réserve d'accord du promoteur, apporter certaines modifications aux plans ou choisir des prestations alternatives. Les frais liés aux adaptations éventuelles seront à charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22.

Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps.

Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs.

Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:18603-418