Duplex προς πώληση, Aspelt, Frisange

Appartement duplex d'exception, avec balcons ± 50 m² , 4 chambres dont 3 suites, ascenseur et une vue dégagée sur les champs

Ce remarquable Duplex situé dans une élégante maison bi-familiale aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme.

Développé sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs totalisant environ 50 m² de balcons, dont une partie idéalement exposée plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur les champs environnants.

1er niveau – Espace de vie & première suite
• Hall d'entrée spacieux
• Superbe séjour « open space » de ± 52 m² avec cuisine ouverte et coin repas
• Accès direct à un balcon de 20 m²
• Chambre de 14 m² avec salle de douche privative et accès balcon
• Chambre de 9,5 m² avec accès balcon
• WC séparé
• Ascenseur privatif desservant les niveaux
Un agencement harmonieux offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir.

2e niveau – Espace nuit premium
• Hall de nuit
• Master suite avec salle de bains complète (douche + baignoire) et accès balcon
• Master suite avec salle de douche privative et accès balcon
Un étage dédié au confort et à l'intimité, pensé comme un véritable espace parental haut de gamme.

Sous-sol
• Cave privative de 8 m²
• Buanderie commune
• Local poubelles
• Emplacement intérieur pour 1 voiture
• Ascenseur privatif

Extérieurs
• Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage
• Balcons totalisant ± 50 m²

Prestations & équipements haut de gamme
Ascenseur privatif
Pompe à chaleur dernière génération
Panneaux solaires thermiques
Chauffage au sol
Ventilation mécanique contrôlée double flux
Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire)
Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch)
Parquet dans les chambres au choix du client
Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix
Système d'alarme avec caméras (optionnel)
Fibre optique
Piscine possible en option (non incluse dans le prix).

Un bien rare sur le marché
Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu.

TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22.

Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps.

Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs.

Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:18603-417