Δυάρι Rue Alphonse Munchen 37, Hollerich, Λουξεμβούργο

* Appartement lumineux de 95 m² à Merl avec grande terrasse et garage privé *

Bel appartement de deux chambres (+ un petit bureau / chambre d’amis) avec une grande terrasse et garage privé, situé au dans une petite résidence au cœur de Merl, offrant 95 m² de surface habitable.

Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur le living lumineux
- Une grande terrasse (28 m²) orientée plein Sud donnant sur le jardin commun
- Un WC séparé
- Une salle de bain
- Deux chambres très spacieuses (19 + 18 m²)
- Une petite chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis

Au sous-sol, vous disposez également de :
- Un grand garage (+ 1 emplacement devant le garage)
- Une cave privée
- Une buanderie commune avec accès au jardin de copropriété

Environnement : Appartement parfaitement située dans un quartier résidentiel. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie dynamique, proche des écoles, commerces et transports en commun, à 15 minutes à pied du centre de Luxembourg-Ville. À 50 m du Parc de Merl , 100 m de l’ISL, du Campus Geesseknäppchen et du Conservatoire. Plusieurs arrêts de bus se situent à courte distance de la résidence.

En vente par le propriétaire. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

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* Bright 95 sqm Apartment in Merl with big Terrace and private Garage *

Beautiful two-bedroom (+ one small office / guest room) apartment with big terrace and private garage in a small residence in the heart of Merl, offering 95 sqm of living space.

With a living area of 95 m², this apartment consists of:
- An entrance hall
- A fully equipped kitchen open to the bright living room
- A large south-facing terrace (28 m²) overlooking the communal garden
- A separate toilet
- A bathroom
- Two very spacious bedrooms (19 + 18 m²)
- A small additional bedroom that can be used as an office or guest room

In the basement, you also have access to:
- A large garage (+ 1 parking space in front of the garage)
- A private cellar
- A shared laundry room with access to the shared garden

Environment: Perfectly located in a residential neighbourhood. Ideal for a family looking for a dynamic living environment, close to schools, shops and public transport, just 15 min away (by foot) to Luxembourg City center. 50 m from the parc the Merl, 100 m from the ISL, the Campus Geesseknäppchen and the Conservatoire. Several bus stops are located a short distance from the residence.

For sale by owner. For more information, please contact us.