Δυάρι Rue de Wecker 5, Grevenmacher

FR:
Situé au 1er étage d’une résidence calme construite en 2010, cet appartement de +/-80 m² (+balcon de 5 m²) offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose comme suit :

• Hall d’accueil spacieux
• Salon et salle à manger lumineux avec accès direct au balcon
• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec débarras attenant
• 2 chambres à coucher confortables
• Grande salle de bain avec baignoire et douche
• Cave privative et buanderie commune
• Place de parking intérieur, avec possibilité d’en louer une deuxième

L’appartement est en parfait état, pas de travaux à prévoir. Il est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, ainsi que d’un système de ventilation double flux (VMC). La résidence dispose également d’un ascenseur. Il dispose d'un Passeport énergétique C/D.

Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel très tranquille, cette petite résidence de 6 unités bénéficie de la proximité du centre-ville tout en offrant un cadre de vie calme. L'arrêt de bus à 2 minutes à pied permet un accès facile à Luxembourg-ville ; le Kirchberg est à seulement 20 minutes. Vous trouverez également à proximité immédiate des crèches, une école fondamentale, le Maacher Lycée, ainsi que des supermarchés. La promenade de la Moselle est accessible en 7 minutes à pied.

Disponibilité : Immédiate.

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ENG:
Located on the first floor of a quiet residence built in 2010, this apartment of +/-80 m² (+balcony of 5 m²) offers a comfortable and practical living environment. It is composed as follows:

• Spacious entrance hall
• Bright living/dining room with direct access to the balcony
• Fully equipped open kitchen with adjoining storage room
• 2 comfortable bedrooms
• Large bathroom with bathtub and shower
• Private cellar and shared laundry room
• Indoor parking space, with the possibility of renting a second one

The apartment is in perfect condition, with no renovations required. It features double-glazed windows with electric shutters and a dual-flow ventilation system (VMC). The residence is also equipped with an elevator. It has an energy performance certificate rated C/D.

Ideal location: Situated in a very peaceful residential neighbourhood, this small residence of six units enjoys proximity to the city centre of Grevenmacher while offering a quiet living environment. A bus stop just a 2-minute walk away provides easy access to Luxembourg City, with Kirchberg only 20 minutes away. Nearby, you will find day-care centres, a primary school, the Maacher Lycée, as well as supermarkets. The Moselle promenade is just a 7-minute walk away.

Available immediately.

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