Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 32 rue de Helmdange, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

Η MBM Group Real Estate είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει προς πώληση αυτή την όμορφη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, κατασκευασμένη το 2009, που βρίσκεται στο Helmdange, σε έναν ήσυχο δρόμο σε μια κατοικημένη περιοχή του Lorentzweiler, στο Λουξεμβούργο. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1,31 στρεμμάτων, με συνολική επιφάνεια περίπου 174 τ.μ. και καθιστικό περίπου 135 τ.μ., εκτεινόμενο σε τέσσερα επίπεδα, η κατοικία αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 ξεχωριστό WC. Ο κήπος είναι περιφραγμένος και προς το παρόν αποτελείται από πλακόστρωτη αυλή. Η έξυπνη και ευφάνταστη διαμόρφωση του τοπίου θα μπορούσε να αποφέρει πολύ ελκυστικά αποτελέσματα. Είναι προσβάσιμη μέσω του γκαράζ, αλλά και από την κουζίνα μέσω του μπαλκονιού. Το σπίτι είναι οργανωμένο γύρω από διαφορετικούς χώρους σχεδιασμένους για μεγιστοποίηση της άνεσης, όπως: Στο ισόγειο: - Χωλ εισόδου (4,68μ2) - Κλειστό γκαράζ για 2 άτομα (38,11μ2) με ηλεκτρική πρίζα και άρτια εξοπλισμένο χώρο πλυντηρίου - Υπόγειο/αποθήκη (8,08μ2) - Λεβητοστάσιο - Πρόσβαση στον κήπο/βεράντα - Σκάλες προς τον 1ο όροφο Στον 1ο όροφο: - Κουζίνα ημι-ανοιχτή προς το σαλόνι (11,61μ2) με καταπακτή/πόρτα σερβιρίσματος. Ο χώρος επιτρέπει την παρασκευή πρωινού. - Μπαλκόνι που εκτείνεται από την κουζίνα - Ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία - Ξεχωριστή τουαλέτα Στον 2ο όροφο: - Ένα χολ (2,26 τ.μ.) - Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια (15 και 12 τ.μ.) - Ένα γραφείο (8,40 τ.μ.) που θα μπορούσε εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό υπνοδωμάτιο - Ένα μπάνιο με WC Στον 3ο όροφο: - Ένα χολ - Ένα υπνοδωμάτιο 29,31 τ.μ. με δυνατότητα προσθήκης μπάνιου Σημειώστε ότι ο 3ος όροφος έχει κεκλιμένες κατασκευές που ακολουθούν την κλίση της στέγης, ιδανικές για ειδικά κατασκευασμένες μονάδες αποθήκευσης στα χαμηλότερα σημεία, όπως ντουλάπες και άλλους αποθηκευτικούς χώρους. Εξωτερικός χώρος και περιβάλλοντας χώρος - Μπαλκόνι με σκάλες που οδηγούν στη βεράντα/κήπο - Βεράντα 48 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ένας διαμορφωμένος κήπος είναι απόλυτα εφικτός, δεδομένης της προβολής και της ηρεμίας του περιβάλλοντος χώρου. Εξωτερικός χώρος στάθμευσης (δυνατότητα στάθμευσης 1 οχήματος μπροστά από το σπίτι) Παροχές και Προσβασιμότητα: Αυτό το ακίνητο επωφελείται από μια προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει ηρεμία και εξαιρετική προσβασιμότητα. Η γειτονιά προσφέρει ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ παράλληλα παραμένει κοντά στα μεγάλα αστικά κέντρα. Το Kirchberg απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης του Λουξεμβούργου απέχει μόλις 15 λεπτά. Αξίζει να σημειωθεί η εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση που παρέχεται από την γρήγορη πρόσβαση μέσω της σήραγγας Grouft, επιτρέποντας ομαλές και άνετες καθημερινές μετακινήσεις. Για τις δημόσιες συγκοινωνίες, μια στάση λεωφορείου απέχει μόλις 200 μέτρα με τα πόδια και ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 3-4 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για επαγγελματικά ταξίδια. Για τα έργα αγοράς, πώλησης ή ενοικίασης, εμπιστευτείτε έμπειρους επαγγελματίες. Επωφεληθείτε από ποιοτικές, εξατομικευμένες υπηρεσίες και την εμπειρία μας στον τομέα των ακινήτων. Οι εκτιμήσεις μας είναι γραπτές, λεπτομερείς και ρεαλιστικές. Όλες οι προσφορές υπόκεινται στην αποδοχή των πωλητών. Λεπτομέρειες Πώλησης: - Μηνιαίες χρεώσεις: 220,00 € - Θερμομόνωση: C - Εμβαδόν οικοπέδου: 1,37 ares Κωδικός Οργανισμού: LU:11897277K101x9a05701c-05e9-11f1-ae0b-42010a840a