Μονοκατοικία 230 τμ, Al-Esch, Ες-συρ-Αλζέτ

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître d’environ 230 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers…).
Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités.
______
La maison bénéficie également de prestations techniques solides :
- Dalles en béton,
- Chaudière au gaz récente,
- 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements.
______
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant,
- Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d’environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Salle de douche avec WC,
- WC séparé.
______
1er étage
Cet étage est composé de :
- Hall de nuit,
- 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing,
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière,
- Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver).
______
2e étage
Étage aménagé pouvant servir de logement intégré :
- Hall de nuit,
- Cuisine équipée ouverte sur living,
- 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d’environ 8 m²,
- Salle de douche avec WC.
______
3e étage
Combles aménagés offrant :
- 2 chambres supplémentaires,
- Salle de douche avec WC,
- Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio).
______

Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement
______
Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif
______

Une maison aux multiples possibilités
Cette propriété rare est idéale pour :
- Habitation principale familiale
- Projet multigénérationnel
- Division en plusieurs logements (jusqu’à 3 unités grâce aux compteurs séparés)
- Bureau ou profession libérale
- Investissement locatif

______

Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 2.5 ares
Reference agence: LU:12507167K101xa8fcd26b-05d5-11f1-ae0b-42010a840a