Δυάρι δεύτερος όροφος, Al-Esch, Ες-συρ-Αλζέτ

Esch-sur-Alzette, à vendre appartement d'une surface habitable d'environ 71 m², composé de 2 chambres. Il se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2 niveaux, sans ascenseur, et dispose d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune.

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=EoZenQD87H4

L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier paisible. L'appartement offre un très bon potentiel, avec de très grandes chambres et des volumes agréables, idéal pour un couple avec 1 enfant ou pour une première acquisition.

Chaque appartement de la résidence dispose de sa propre chaudière, permettant une gestion totalement indépendante des frais et des coûts liés au chauffage de l'eau ainsi qu'au chauffage de l'appartement.

Distribution
Dès l'entrée, un couloir dessert la salle de douche, le salon et la cuisine.

Depuis la cuisine, on accède à une première chambre orientée vers l'arrière du bâtiment. La cuisine et la salle de douche donnent également sur l'arrière.
Le salon, quant à lui, est situé à l'avant, tout comme la chambre principale, accessible par le salon.

La configuration de l'appartement et la séparation des 2 chambres permettent d'utiliser le salon sans gêner les occupants de la chambre située côté cuisine. Pour un couple avec enfant, cela signifie que l'on peut encore profiter de la cuisine ou du salon sans déranger un enfant qui dort dans l'autre chambre.

Annexes
L'appartement dispose d'un très grand grenier privatif, d'une cave privative, d'une buanderie commune au sous sol ainsi que d'un vrai garage box individuel fermé, ce qui est particulièrement rare et recherché dans ce quartier.

Disponibilité : immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au 27 62 29 42 ou par e-mail à [immo@luximmoconcept.lu](mailto:immo@luximmoconcept.lu)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 138.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:9525-108672