Μονοκατοικία 210 τμ, Rumelange

Glacis-Immo vous présente, 22 rue du Cimetière à Rumelange

Belle maison libre de trois côtés, construite en 1956 et rénovée (principaux travaux en 2015), érigée sur un terrain de 2,20 ares.

Le bien offre une configuration idéale pour une famille avec de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un extérieur rare : terrasse de 50 m² et jardin de 80 m².

La maison développe une surface de 130 m² habitables et 195 m² utiles, complétée par un garage fermé 1 voiture ainsi que 2 emplacements de stationnement extérieurs.

Le bien se compose:

d’un hall d’entrée,
d’un séjour / salle à manger lumineux de 31 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin,
d’une cuisine séparée de 14 m²,
d’un bureau de 10 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint),
d’un WC séparé de 1,6 m².

À l’étage:
de 3 chambres de 13 m², 17,35 m² et 16,60 m²,
d’une salle de bain de 7,35 m²,
d’un WC séparé (par cloison) de 3 m².

Au sous-sol (complet):
d’une salle de jeux de 10 m²,
d’une cuisine d’été avec accès vers le jardin,
d’une buanderie / chaufferie,
d’une cave / atelier (espaces de rangement).

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’un garage fermé et de deux emplacements extérieurs, ainsi que d’un extérieur parfaitement exploitable avec terrasse de 50 m² et jardin de 80 m².

Éléments de confort:

travaux principaux réalisés en 2015,
volets et portail électriques (commande à distance),
configuration très polyvalente (bureau, salle de jeux, cuisine d’été, atelier),
maison pratique au quotidien, proche des commodités de Rumelange (transports, commerces, écoles).

Ce bien vous séduira par ses volumes, ses extérieurs, et son potentiel d’aménagement, le tout dans une commune recherchée du sud du Luxembourg.

À visiter sans tarder !

Frais d’agence à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

---

CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET

---

*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement?
C'est une décision importante!
Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité.
Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en!
Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier.
Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite!

Contactez nous:
Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu

---

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 2.2 ares
Reference agence: APM:9109-86701671