Μονοκατοικία 160 τμ, άριστη κατάσταση, Strassen

Située dans un environnement optimal à Strassen, cette maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 160 m², répartie sur trois niveaux, et offre un équilibre rare entre volumes, confort extérieur et fonctionnalité.

Implantée sur un terrain d'environ 3,8 ares, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 150 m², de larges terrasses, ainsi que de multiples solutions de stationnement.

Espaces extérieurs et stationnement

A l'extérieur se trouve une grande terrasse extérieure d'environ 53 m2, avec jardin privatif d'environ 150m2, et un cabanon à sa toute fin.

La terrasse fait liaison entre la maison et le garage privatif pour une voiture, avec borne de recharge VE (voiture électrique). Trois places de stationnements extérieurs complémentent le bien.

Ces extérieurs offrent une véritable qualité de vie, tant pour les usages familiaux que pour la réception, notamment à Strassen.

Distribution intérieure
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte et espace salle à manger / séjour : environ 50m2.

Un espace buanderie est également présent dans sa continuité, avec un premier WC séparé.

Accès direct aux terrasses et au jardin

Un niveau pensé pour la vie quotidienne, avec des volumes fluides et une belle relation intérieur / extérieur.

Premier étage
Espace central polyvalent : 31 m² (salon secondaire, bureau, salle de jeux, espace détente)

Suite parentale : 17 m²
Deuxième chambre : 22,5 m²
Salle de bain : 9,5 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un second WC.

Accès au balcon
Ce niveau offre un confort de circulation remarquable et une grande modularité d'usage.

La chambre a un accès direct et privatif vers la terrasse, parfait pour créer une chambre parentale, avec vue directe sur le jardin.

Deuxième étage sous combles aménagés
Chambre d'environ : 11 m²
Salle d'eau avec WC : 7 m²

Un étage idéal pour une suite parentale déjà établie.

Informations complémentaires
DPE en cours de réactualisation.
Le tout est protégé par un système d'alarme.

Environnement résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des axes de mobilité, écoles, commerces et infrastructures de Luxembourg-Ville
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un produit résidentiel qualitatif, bien positionné géographiquement, offrant de vrais volumes, des extérieurs exploitables et un confort moderne.

Environnement & commodités à proximité
La commune de Strassen offre un cadre de vie particulièrement recherché, combinant accessibilité, infrastructures complètes et qualité résidentielle.
Enseignement & vie familiale
Écoles fondamentales de Strassen accessibles rapidement
Structures d'accueil et services périscolaires à proximité
Accès facilité aux établissements secondaires de Luxembourg-Ville et communes voisines
Commerces & services
Centre commercial Belle Étoile à quelques minutes (hypermarché, boutiques, restauration, services)
Centres commerciaux City Concorde et Boomerang
Supermarchés et commerces de proximité (Delhaize, Lidl, commerces spécialisés)
Restaurants, services médicaux, banques, pharmacies
Sports, loisirs & bien-être
Infrastructures sportives communales : hall omnisports, terrains de football, clubs sportifs
Skatepark et équipements de loisirs
Salles de sport et centres de remise en forme
Complexe aquatique et bien-être “Les Thermes” à courte distance
Santé
Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) accessible rapidement
Cabinets médicaux, paramédicaux et pharmacies dans la commune et alentours
Mobilité & accessibilité
Accès rapide aux axes routiers principaux (N6 / A6)
Lignes de bus desservant directement Luxembourg-Ville et les pôles économiques
Environnement adapté aux mobilités douces et aux déplacements quotidiens
Cadre de vie
Quartier résidentiel calme et recherché
Espaces verts et cheminements piétons
Équilibre idéal entre proximité urbaine et confort résidentiel

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: E3P:616-5533611