Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

B-Home Immobilier vous propose un immeuble de rapport premium – Colocation haut de gamme

Volmerange-les-Mines – Frontière Luxembourg
Prix : 988 000 € – Rentabilité brute ≈ 8,6 %

Construction récente : 2014

Investissement sécurisé – Revenus immédiats – Concept contractuel

Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport récent, intégralement conçu pour un concept de colocation optimisée, offrant rendement élevé, stabilité locative et gestion facilitée.

Descriptif de l'actif:

Immeuble indépendant:

4 appartements de ± 75 m²
Vente en bloc ou à la découpe possible

Conception pensée pour la performance locative long terme:

Chaque appartement comprend :

3 chambres
3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre)
Cuisine équipée ouverte
Salon / coin repas
Balcon ou terrasse selon les lots

Le produit est parfaitement adapté à la demande locative frontalière, très recherchée par les actifs luxembourgeois.

Stationnement:

Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement :

- Intérieurs
- Extérieurs

Un atout différenciant pour la colocation premium et la valorisation long terme.

Performance financière

Revenus locatifs:

Loyer par chambre : 590 €

Revenus mensuels : 1 770 € par appartement, 7 080 € pour l'immeuble
Revenus annuels : 21 240 € par appartement, 84 960 € pour l'ensemble de l'immeuble

Rentabilité brute
≈ 8,6 %, aussi bien à l'unité qu'en bloc

Cadre contractuel:

Le concept de colocation est contractuellement maintenu pendant encore 9 ans après l'acquisition.

Toute modification du mode d'exploitation entraîne un surcoût financier.

Sécurisation du rendement

Visibilité long terme:

Aucun risque de vacance lié à un changement de destination

Conditions financières:

247 000 € par appartement
988 000 € l'immeuble complet

Points forts investisseurs:

Immeuble récent – Aucun travaux
- Rentabilité immédiate
- Colocation haut de gamme (salle d'eau + WC privatifs par chambre)
- Stationnements intérieurs et extérieurs
- Forte demande locative frontalière
- Possibilité de revente à la découpe
- Produit rare sur le secteur

Opportunité premium réservée aux investisseurs avertis.

Contact: Jonathan Greiner
Agent immobilier : 06-66-29-80-15
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 762 ares
Reference agence: E3P:8606485-447