Duplex προς πώληση, Olm, Kehlen

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Olm, rue J.A. Zinnen, ce duplex en VEFA s’inscrit dans un projet contemporain à taille humaine, alliant qualité architecturale, performance énergétique et confort de vie durable.

Développé sur le premier et le deuxième étage, ce duplex offre une surface habitable généreuse de 131,94 m2, pensée pour répondre aux exigences d’une clientèle recherchant volumes, luminosité et fonctionnalité. L’espace de vie principal s’ouvre sur de belles terrasses totalisant 21,62 m2, idéales pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et résidentiel.

La distribution intérieure prévoit trois chambres confortables, deux salles de bains, une toilette séparée ainsi qu’une cuisine ouverte, à concevoir librement selon les préférences de l’acquéreur, la cuisine n’étant pas incluse dans le prix de vente. Les revêtements de sol sont personnalisables, avec un choix entre carrelage ou parquet, permettant une finition sur mesure et un intérieur à l’image de son futur occupant.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’équipements modernes et performants, incluant un chauffage au sol, un triple vitrage, des stores Raffstore électriques et un vidéophone. Le projet répond aux standards énergétiques actuels avec une classe de performance énergétique A et une classe d’isolation thermique B, garantissant confort thermique, efficacité énergétique et pérennité de l’investissement.

Deux emplacements de stationnement intérieur ainsi qu’une cave privative de 7,00 m2 complètent ce duplex.

La construction est actuellement en cours et la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, avec toutes les garanties et sécurités propres à la vente en état futur d’achèvement.

Un duplex élégant et contemporain à Olm, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une situation idéale, parfaitement adapté tant à une résidence principale haut de gamme qu’à un investissement patrimonial sécurisé.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:929822-86657889