Δυάρι 3, Rue St. Laurent, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

Superbe appartement 2 chambres avec terrasse et loggia à Lorentzweiler
- Nouvelle construction (début Q1 2026)
- Appartement entièrement personnalisable
- Possibilité d’acquérir un jardin à l’arrière de la résidence
- Déjà 7 appartements vendus sur 12

Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres, situé au premier étage d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler.

Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

L’appartement développe une surface habitable d’environ 94,2 m² et se compose comme suit :
– Hall d’entrée : ±10,0 m²
– WC séparé : ±1,6 m²
– Débarras : ±3,0 m²
– Séjour / cuisine lumineux : ±39,8 m²
– Chambre 1 : ±17,7 m²
– Chambre 2 : ±11,4 m²
– Salle de douche : ±6,9 m²

Les espaces extérieurs comprennent une belle terrasse d’environ ±18 m² et une loggia d’environ ±7,9 m2 , offrant un espace extérieur confortable et agréable.

En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±9,8 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±27,5 m²).

La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant.

Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.

Prix de vente : 935.940 € TVA 3 % incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:6125389-86646987