Duplex προς πώληση, Mondercange Localité, Mondercange

Glacis-Immo vous présente, 24 Grand-Rue à L-3926 Mondercange :

Superbe duplex au premier étage sans ascenseur offrant de beaux volumes et deux terrasses privatives, situé dans une résidence calme et idéalement placée au cœur de la commune très prisée de Mondercange.

D’une surface totale d’environ 135m² répartie sur deux niveaux, ce bien se compose ainsi :

Au premier niveau (Espace Jour - +/- 70m²) :

Un spacieux salon-séjour baigné de lumière offrant de beaux volumes.

Une cuisine moderne entièrement équipée aux standards actuels.

Une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine et le séjour, idéale pour vos moments de détente.

Au deuxième niveau (Espace Nuit - 55m²) :

Deux belles chambres à coucher spacieuses.

Un bureau (pouvant également servir de troisième chambre) avec accès direct à une deuxième terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour prendre l'air durant le télétravail.

Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC et espace buanderie.

Annexes et commodités :

Un grand garage box fermé avec point d'eau et prise électrique pour véhicule.

Une buanderie commune avec espace machine à laver/sèche linge.

Emplacements de parking extérieurs privatifs supplémentaires au sein de la résidence.

Localisation calme : bien qu'étant sur l'artère principale, le duplex est en retrait et donne un cadre de vie paisible.

Ses atouts majeurs :

Passeport énergétique C/E

Rénovations récentes, cuisine moderne et finitions de qualité.

Double vitrage et volets électriques sur l'ensemble du bien.

Situation stratégique : accès autoroutiers rapides, proximité de Luxembourg-ville et de la zone commerciale de Foetz.

Rentabilité : Actuellement loué 2 600 € charges comprises (possibilité de maintenir les locataires ou de libérer le bien).

Une très belle opportunité à visiter sans tarder !

Frais d’agence à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite : Jessica Barbier : (+352) 621 462 281 - jessica@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 402.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:9109-86640117