Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 276 τμ, Bascharage, Käerjeng

Mamo Immo vous propose cette maison jumelée contemporaine neuve, idéalement située rue Um Bechel à Bascharage, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités et à environ 20 minutes de la Ville de Luxembourg.
La livraison est prévue pour juin – juillet 2026.

La maison offre une surface habitable d’environ 241,04 m² et est implantée sur un terrain de 6,06 ares, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie verdoyant. Le projet a été conçu pour privilégier les volumes, la luminosité et une organisation fonctionnelle, tout en laissant une large possibilité de personnalisation des finitions intérieures.

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Distribution des espaces

Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée dessert un vaste espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également un WC séparé, une cave, une chaufferie et un garage pour deux voitures.

1er étage
L’étage se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, de deux chambres, d’une salle de douche indépendante ainsi que d’une buanderie.

2e étage
Ce niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, etc.), une salle de douche ainsi que deux balcons d’environ 15 m² chacun, offrant des espaces extérieurs appréciables.

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Prestations & caractéristiques
• Architecture contemporaine
• Volumes généreux et distribution fonctionnelle
• Certification énergétique ABB
• Chauffage au sol
• Ventilation mécanique contrôlée
• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires thermiques
• Menuiseries extérieures foncées
• Personnalisation des finitions intérieures possible

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Informations complémentaires

Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines).
La commission d’agence est à charge du vendeur.

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Contact

Pour toute information complémentaire ou pour découvrir le projet plus en détail :

Mamo Immo
+352 27 07 35
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84188090