Δυάρι 17a,Rue de Bonnevoie, Itzig, Hesperange

Adresse du bien : 17 A Rue de Bonnevoie L-5950 Itzig

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398584

Disponibilité : Immédiate

Superbe appartement de deux chambres aux hauts plafonds, situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2013 à Itzig, offrant 95 m² de surface habitable et 117 m² de surface utile.

Distribution : cuisine équipée avec plan de travail en verre ouverte sur le vaste living - salle à manger (67,7 m²) - deux chambres (20,3 + 12,9 m²) - salle de douche avec vasque et WC (4,8 m²) - WC (2,6 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (7,1 m²)

Complément d'informations :
Confort : Volets électriques - VMC double flux - chauffage au sol - panneaux solaires thermiques
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel

Situé dans une petite résidence de trois unités, cet appartement au dernier étage est le seul du palier. Il offre une vue dégagée sur le village d'Itzig et dispose de rangements sur mesure intégrés dans l'escalier d'accès.

Les résidents bénéficient de la proximité d'une piste cyclable et de sentiers pour d'agréables balades. La piscine municipale de Bonnevoie se trouve à seulement cinq minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus se situent à courte distance de la résidence.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 17 A Rue de Bonnevoie L-5950 Itzig

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398584

Availability: Immediate

Refined two-bedroom top-floor apartment with high ceilings in a contemporary 2013 residence with lift in Itzig, offering 95 sqm of living space and 117 sqm of useful (cadastral) area.

Layout: fitted kitchen with glass worktop opening onto the vast living/dining room (67.7 sqm) - two bedrooms (20.3 + 12.9 sqm) - shower room with washbasin and WC (4.8 sqm) - WC (2.6 sqm)
Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (7.1 sqm)

Additional information:
Comfort: Electric shutters - Dual-flow CMV - underfloor heating - solar thermal panels
Heating: Gas
Environment: Residential neighbourhood

Located in a small residence of just three units, this top-floor apartment is the only one on the landing. It offers open views over the village of Itzig and includes built-in storage in the access staircase.

Residents enjoy easy access to a cycle path and trails for pleasant walks. The Bonnevoie municipal swimming pool is just a five-minute drive away, and several bus stops are located a short distance from the residence.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:23895-5398584