Γκαρσονιέρα νέο, δεύτερος όροφος, Kehlen Localité, Kehlen

!!! 1ère mise en location - haut standing !!!

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Penthouse aux finitions haut de gamme idéalement situé dans un quartier calme à KEHLEN.

Ce lumineux Penthouse de 3 chambres à coucher dispose d'une surface habitable de 155m2 avec ses 3 balcons situé au 2+3ème étage dans une récente copropriété (2025) à 6 unités.

Le Penthouse se compose comme suit :

Au 2ème étage:
- Hall d’entrée & placards
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour/living avec accès au balcon
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher

Au 3ème étage:
- Hall de nuit & placards
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec accès au balcon
- Chambre parentale (dressing & salle de bains) avec accès au balcon

Au Sous-sol:
- Cave privative
- Buanderie privative
- Emplacement intérieur pour 1 voiture

À l'Extérieur:
- Emplacement extérieur pour 1 voiture

Données techniques - informations complémentaires:
- Hautes finitions avec CPE A-A
- Porte d'entrée blindée & sécurisée
- Parquet massif & Chauffage au sol
- Fenêtres triple vitrage & volets électriques
- Placards & dressings encastrées

Points forts:
- 1ère mise en location
- Secteur calme & vue panoramique
- Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers

Disponibilité : 01/2026

KEHLEN offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: info@simplyre.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à la demande de notre clientèle existante.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement :

Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

LOYER : 3 250.- €
CHARGES : 450.- €
CAUTION : 6 500.- €
FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE : 2 051,25.- €
FRAIS D'AGENCE BAILLEUR : 2 051,25.- €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2051.25 €
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Montant caution: 6500.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:5454436-86617558