Μονοκατοικία 140 τμ, Steinfort Localité, Steinfort

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit :
au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015.
Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m².
Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes.

La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires.

À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit.

Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement.
La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer.

Surface habitable : 140 m2
Surface au sol : 279,32 m2

Aspects techniques :
- Année de construction : 1988
- Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours.
- Dalles en béton.
- Chauffage : Chaudière à condensation au gaz
- Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi.
- Couverture toiture : ardoises artificielles
- Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage.
- Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T
- Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur.

Disponibilité : de suite
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:13576-86616156