Μονοκατοικία 250 τμ, Frisange Localité, Frisange

Deux logements indépendants | Idéal investissement ou projet familial

Située dans un secteur central et recherché de Frisange, cette maison bi-familiale officiellement autorisée représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Le bien est déjà configuré pour accueillir deux ménages distincts, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.

La propriété développe une surface habitable totale d’environ 275 m² et bénéficie de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs, un atout indéniable dans la commune.

Le bien est dans son jus et nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de revalorisation et d’optimisation, tant pour un usage privé que locatif.

Composition du bien

Logement 1

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• Salon / séjour spacieux et communicants
• Cuisine indépendante
• Local technique
• Salle d’eau avec WC

Étage
• Hall de nuit
• Grande chambre
• Chambre d’enfant
• Salle de bains avec WC
• Seconde grande chambre avec accès balcon

Logement 2

1er étage
• Grand salon lumineux avec accès balcon
• Grande chambre
• Salle de douche avec WC

2e étage
• Cuisine ouverte sur la salle à manger
• Jolies mansardes apportant cachet et volume
• Hall
• Salle de douche avec WC
• Chambre
• Espace polyvalent : coin jeux, bureau ou rangement

Les points forts

✔ Maison bi-familiale autorisée
✔ Deux logements indépendants existants
✔ ±275 m² habitables
✔ 3 à 4 parkings extérieurs
✔ Bien à rafraîchir - fort potentiel de valorisation
✔ Excellent rendement locatif (détails communiqués lors des visites avec l’agent immobilier)
✔ Proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux

Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche de rendement, qu’à des familles souhaitant loger deux générations ou combiner résidence principale et location.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9109-86600790