Μονοκατοικία 281 τμ, νέα, Oetrange, Contern

Située dans le nouveau lotissement résidentiel « Auf Horbett » à Oetrange, cette superbe maison mitoyenne en vente sur plan incarne une parfaite harmonie entre design contemporain, confort haut de gamme et performance énergétique. Avec une surface habitable de 188,82 m² (hors grenier aménagé) pour une surface totale de 281,31 m², elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant sérénité et proximité immédiate avec Luxembourg-Ville.

Dès l’entrée, la lumière naturelle souligne la générosité des volumes grâce à de larges baies vitrées en triple vitrage. Le vaste séjour s’ouvre sur une terrasse de 23,92 m² et un jardin privatif de 111 m², créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, laissée volontairement libre d’aménagement, permet de concevoir un espace entièrement personnalisé selon les goûts et besoins de chacun.

La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une salle de bains indépendante et une toilette séparée. Les matériaux et finitions, sélectionnés selon le cahier des charges, offrent une ambiance chaleureuse et intemporelle, pensée pour élever le quotidien.

Sur le plan technique, tout a été conçu pour maximiser le confort et réduire la consommation énergétique. La pompe à chaleur, le chauffage au sol intégral, le triple vitrage, les volets électriques et la classe énergétique A/A garantissent un niveau de performance remarquable. Le bien dispose également d’un garage pour deux voitures ainsi que de deux emplacements extérieurs.

Les acquéreurs ont également la possibilité d’ajouter un grenier entièrement aménagé de 53,11 m², intégrant une chambre supplémentaire, un dressing et une salle de bains. Cette extension, proposée au prix de 80.000 EUR, offre une flexibilité rare et un confort additionnel qui valorise durablement la propriété.

L’ensemble forme une opportunité exceptionnelle dans un quartier en plein essor, alliant cadre naturel, connectivité rapide et qualité de vie premium.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:929822-86414673