Δυάρι νέο, ισόγειο, Ville Haute, Λουξεμβούργο

Résidence GERSHWIN en construction sise à Luxembourg-Merl rue Giselbert
Date d'achèvement septembre 2026

Appartement sis au 2ème étage de 77,78 m2 avec une surface balcon de 7,50 m2 et comprenant: living avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres à coucher donnant également sur balcon, salle de douche, WC séparé, hall d'entrée, cave privative 6 m2 et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift), buanderie commune et local vélos.

Aménagement intérieur:
-> chauffage au sol (pompe à chaleur), parquet, robinetterie encastrée Grohe, fenêtre bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux

-Passeport énergétique: AA
-panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
-façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire)

Prix appartement avec cave et parking: 1.075.000,00 € (résidence principale)
Le prix annoncé comprend la TVA 3% (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente)
Prix TVA 17%: 1.125.000,-€ (pour investissement)

Résidence de haut standing, très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et très bonne connexion bus via la Place de France
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19897-86469451