Μονοκατοικία 4, bei der Baach, Schwebach, Saeul

Immobilière de l'Attert vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle à vendre dans le village recherché de Schwebach, situé dans la commune de Saeul, au cœur d'un lotissement écologique et paisible.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- spacieux hall d'entrée avec vestiaire
- wc séparé
- grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée moderne, accès direct à la terrasse et jardin privé
- accès vers débarras / arrière-cuisine

1er étage :
- 3 belles chambres de +/- 11 m², 14 m² et 16 m²
- salle de bain familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo
- buanderie fonctionnelle avec rangement

2ème étage : aménageable en suite parentale avec dressing, salle de bain (raccords existants) et chute à linge vers la buanderie au 1er étage

Sous-sol :
- 2 caves spacieuses +/- 48 m²
- salle de douche avec sauna privatif ? idéal pour se détendre

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : +/- 185 m²
- Surface totale : +/- 280 m²
- Terrain : 5,67 ares
- 4 chambres possibles
- 2 salles de bain
- Carport + emplacement extérieur
- Pompe à chaleur - géothermie - panneaux photovoltaïques - domotique - sauna

Une maison basse consommation dans un lotissement durable :
- Chauffage via pompe à chaleur géothermique
- Panneaux photovoltaïques sur le toit (coopérative de propriétaires)
- Domotique intelligente pour le confort thermique et la gestion énergétique
- Récupération de chaleur sur les eaux de douche
- Station P+R de Schwebach à seulement 100m : nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville...
- Voitures garées à l'entrée du lotissement pour préserver la tranquillité et la nature.

Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison combine confort moderne et respect de l'environnement. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des axes de transport et commodités.

Intéressé ?

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle éco-responsable et moderne à Schwebach.

Contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou par e-mail : immo@immoaida.lu

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Sale Details
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 5.67 ares
Reference agence: LU:597K105x8fd878cf-cebf-11f0-ae0b-42010a840a17