Μονοκατοικία 183 τμ, άριστη κατάσταση, Talange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé sur la commune de Talange à seulement 15 km de METZ et 12 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures :
- à 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-Lès-Metz et de la gare SNCF d'Hagondange
- à 5 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN
- à 2 minutes de la Zone commercial Marques Avenue
- à 2 minutes des Groupes scolaires et Axes autoroutiers
- à 10 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes

Sur un terrain cadastré de 4a75ca et d'une surface habitable de +/- 93.05 m² + 90.26 m2 d'annexes

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

Rez-de-chaussée : +/- 58,34 m² :
- Hall d'entrée accueillant (+/- 2,97 m²)
- Spacieux living lumineux (+/- 32,98 m²)
- Cuisine entièrement équipée en électroménagers avec de nombreux espaces de rangements (+/- 11,70 m²)
- Salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une faïence murale, comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et WC (+/- 10,69 m²)

Étage : +/- 34,71 m² :
- Hall de nuit (+/- 11.08 m2)
- Deux chambres confortables équipées d'un système de climatisation mural (+/- 11.84 m² et +/- 11,79 m²)

---

Espace aménageables (34,96 m2)
Sous-sol complet : +/- 55.3 m² :
Caves et espaces annexes utiles
Garage box fermé

INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz, chaudière De Dietrich + poêle à granuler
- Revêtements de sol : carrelage dans les pièces de vie + parquet dans les pièces de nuit
- Fenêtre PVC double vitrage, volets PVC

ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien, parfait pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Terrain piscinable

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée :
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24
MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17

FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.

RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.75 ares
Reference agence: E3P:19179-7314