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Local commercial à louer – emplacement central à Echternach

À louer : local commercial d'environ 103 m², idéalement situé en plein centre d'Echternach, à proximité immédiate de la zone piétonne.

Situé au cœur d'Echternach, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la zone piétonne, dans un secteur dynamique et fréquenté.

La proximité immédiate de parkings publics garantit un accès aisé et confortable pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

L'espace est fonctionnel, lumineux et bien agencé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu prêt à accueillir votre activité dans un quartier dynamique et recherché.

Actuellement exploité comme institut de beauté, le commerce bénéficie d'une distribution fonctionnelle et polyvalente. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un couloir, de cinq pièces principales, d'un bureau, d'un espace de stockage, d'une toilette séparée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une buanderie.

Grâce à sa localisation stratégique et à sa forte visibilité, cette surface représente une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, un bureau professionnel ou un service de proximité. La configuration des lieux permet une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant facilement à divers concepts et besoins.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Echternach !

Loyer : 2.000 Euro
Charges : 400 Euro

Disponibilité : à convenir ou à partir du 1ier juillet 2026 au plus tard

Frais d'agence : Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Echternach est une ville historique et dynamique située à l'est du Luxembourg, près de la frontière allemande.

La ville offre une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures complètes : commerces, écoles, restaurants, transports publics et services de santé.

La gare et la zone piétonne facilitent les déplacements et assurent un flux constant de clientèle, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces et bureaux.

Cadre de vie agréable
Entourée de nature et espaces verts, proche du lac d'Echternach et du Parc naturel de la Petite Suisse luxembourgeoise (Mullerthal).

Idéal pour les promenades, randonnées et activités en plein air.

Bonne accessibilité et situation centrale
Proximité de la gare, accès facile vers Luxembourg-ville (30–40 min en voiture).

Centre-ville avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Infrastructures complètes
Écoles, crèches, médecins, installations sportives et culturelles.

Qualité de vie élevée
Sécurité, tranquillité et ambiance conviviale.

Ville attractive pour les familles, les couples et les professionnels.

Opportunités commerciales et touristiques

Flux régulier de visiteurs grâce au tourisme et aux événements culturels.
Emplacement idéal pour commerces, bureaux ou services de proximité.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:2193-1003554