Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Reckange, Mersch

Appartement en duplex lumineux avec 2 chambres + bureau 

HIGH FIVE Real Estate vous présente ce magnifique appartement en duplex situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Offrant des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement organisés, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.

Composition du bien :

Niveau principal – 65,18 m² 

Hall d’entrée accueillant
Séjour lumineux et salon cosy
Cuisine équipée 
Buanderie pratique à l’arrière de la cuisine
Une chambre à coucher
Une grande salle de bain avec WC

Étage – 49,25 m² au sol (grenier aménagé et chauffé)

Chambre mansardée avec grand dressing
Pièce séparée idéale pour un bureau / hobby / espace télétravail

Un emplacement de parking et une grande cave privative viennent compléter cet ensemble. 

Surfaces

Surface principale : 65,18 m²
Surface aménagée au sol (étage) : 49,25 m²
Total des surfaces utiles : 114,43 m²
Surfaces nettes habitables : +/- 85 m²                                                                                                                                                              

Adresse du bien : 31 rue Principale, L-7595 Reckange (Commune de Mersch)

Reckange fait partie de la dynamique commune de Mersch, appréciée pour :

ses commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles,
la proximité du pôle administratif et du Mierscher Kulturhaus,
sa situation centrale au Luxembourg.

Distances :

Luxembourg-Ville : ± 18–20 minutes en voiture (± 20–22 km)
Mersch centre : ± 5 minutes
Accès rapide à l’A7 (Nordstrooss) permettant des déplacements fluides vers le nord et la capitale.

Un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des commodités essentielles.

Prix du bien : 580.000 €

Frais d'agence à charge de la partie venderesse

Vente exclusive par High Five Real Estate !

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 96.7

Reference agence: LU:11807070K201x021efd4f-ca02-11f0-ae0b-42010a840a