Μονοκατοικία 300 τμ, Mondercange Localité, Mondercange

FARE S.A. vous propose en exclusivité cette maison familiale de caractère située au cœur de Mondercange, sur un vaste terrain de 7,9 ares. Construite en 1854 et entièrement rénovée, elle combine parfaitement authenticité, cachet et confort moderne. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Points forts de la maison
• 4 chambres spacieuses
• Rénovation complète et entretien irréprochable
• Grand jardin orienté Sud-Est
• Double garage + atelier
• Cave à vins
• Installation thermo-solaire
• Toiture refaite en 1995
• Faible consommation de gaz (~2.000€/an)

Description détaillée
Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et accès jardin
Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une première chambre lumineuse, idéale comme bureau, chambre d’amis ou espace de télétravail.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’unit à une salle à manger baignée de lumière, créant un espace parfait pour les repas en famille.
La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse rénovée en 2008, offrant une vue dégagée sur un jardin privésoigneusement aménagé, exposé Sud-Est, garantissant une luminosité optimale du matin au soir.
Ce niveau comprend également :
• Une buanderie pratique
• Des toilettes séparées
• Un double garage en longueur
• Un espace chaudière
• Un atelier pour les passionnés de bricolage
• Une cave à vins accessible depuis l’extérieur

Premier étage : charme et élégance
Vous y trouverez un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées cocooning.
Un coin bureau intégré offre un espace dédié au télétravail ou à la lecture.
Ce niveau dispose également :
• 1 chambre confortable
• 1 salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC

Deuxième étage : espace nuit
Le dernier niveau comprend :
• 2 chambres cosy, idéales pour enfants, adolescents ou espace invités

Prestations techniques
La maison bénéficie d’une toiture refaite en 1995, gage d’une bonne isolation et longévité.
L’installation thermo-solaire permet de réduire considérablement la consommation énergétique grâce à la production d’eau chaude écologique.
Consommation de gaz annuelle : environ 2.000 €, facture à l’appui (≈ 4.000 m³).
Nouvelle chaudière à gaz 2024.

Localisation : Mondercange
Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers. Mondercange est une commune recherchée offrant un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine.
A proximité se trouve une crèche, la maison des jeunes, une banque, une pharmacie et un centre médical à 200 m.

Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Cette propriété unique séduira les amoureux du charme de l’ancien, de l’espace et du confort moderne. Une opportunité rare à Mondercange.

Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 7.9 ares
Reference agence: APM:1364-86463995