Μονοκατοικία 510 τμ, άριστη κατάσταση, Schengen Localité, Schengen

Bech-Kleinmacher – Maison familiale rénovée avec studio indépendant

Dans le pittoresque village viticole de Bech-Kleinmacher, à deux pas de la Moselle et des vignes, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée depuis 2021, offrant 310 m² habitables (dont un studio indépendant de 50 m²) sur une surface brute totale de 510 m².
La maison est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Une maison pensée pour le confort et la lumière

Répartie sur deux niveaux principaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Elle comprend :
4 grandes chambres,
2 salons lumineux (dont un avec accès balcon),
2 salles de bains modernes et 1 WC séparé,
une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une belle terrasse avec pergola et à un jardin privatif de 120 m².
Depuis la terrasse, un charmant chemin réservé aux habitants mène directement aux vignes, pour des promenades au cœur de la nature.

- Espaces complémentaires et prestations

Au rez-de-chaussée, un garage de 150 m² permet d'abriter 3 à 4 voitures, et inclut une buanderie, une chaufferie (avec accès cave), un atelier et un WC.
Une cave de 45 m² et 4 emplacements extérieurs privés complètent ce bien d'exception.

- Studio indépendant – Opportunité d'investissement

Le studio de 50 m², construit en 2019 et accessible par une entrée séparée, comprend :
1 chambre,
1 salle de bains,
une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée.

Actuellement loué (≈ 1 200 €/mois), il constitue un excellent rendement locatif tout en préservant l'intimité de la maison principale.

Localisation idéale
Située au calme, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité :
À proximité immédiate de la Moselle, des transports publics et de l'école primaire,
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg-Ville,
Connexion fluide au réseau autoroutier luxembourgeois.

- Les points forts :

Rénovation complète et finitions haut de gamme
Maison vendue entièrement meublée
Espaces généreux et lumineux
Environnement paisible et verdoyant
Studio locatif indépendant
Garage spacieux et multiples rangements
Une propriété qui allie charme, confort, modernité et rentabilité, à découvrir sans tarder !

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3 ares
Reference agence: E3P:1165-2257873