Γκαρσονιέρα ισόγειο, Perl

Studio + jardin 400 m2 à Perl-Nennig – Trouvez la Paix à 5 Minutes du Luxembourg !

15 Roemerstrasse, 66706 Perl-Nennig
Livraison : Janvier 2026 | Clé en main

Description du Bien

Découvrez ce studio neuf de 37 m², alliant modernité et élégance, niché dans un cadre verdoyant avec un jardin privatif de 400 m². Idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques Clés

Surface habitable : 37 m²
Jardin privatif : 400 m²
Énergie : Classe A – Performance optimale
Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Sol : Parquet chaleureux
Salle de bain : Spacieuse avec douche à l’italienne, WC suspendu
VMC : Ventilation mécanique contrôlée pour un air sain et renouvelé en permanence
Cave privative : Stockage supplémentaire inclus
Accessibilité : Conçu pour les personnes à mobilité réduite

Localisation Stratégique

À proximité immédiate du Luxembourg : Idéal pour les travailleurs frontaliers !
Transport : Arrêt de bus en face du site, desservant Kirchberg (Luxembourg) en 5 minutes, gare et autoroute accessibles rapidement.
Commerces : Aldi et Lidl accessibles à pied.
Nature : Environnement préservé, rivière à quelques minutes, sans risque d’inondation.
Tourisme : À deux pas de la célèbre Mosaïque Romaine de Nennig et d’autres attractions locales.

Sécurité et Confort

Site sécurisé pour une tranquillité d’esprit totale.
Virtual Staging : Les visuels sont indicatifs et permettent de visualiser le potentiel du bien.

Public Cible

Jeunes actifs, retraités, personnes à mobilité réduite : Confort et accessibilité au rendez-vous.
Investisseurs : Rendement locatif élevé, idéal pour de la location courte durée (Airbnb) ou longue durée.

Option Meublé

Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé, tel que présenté dans les graphiques.

Pourquoi Investir ?

Proximité du Luxembourg : Une valeur sûre avec une demande locative constante.
Équipements haut de gamme : Prêt à vivre sans travaux.
Environnement privilégié : Calme, nature et commodités à portée de main.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite virtuelle ou plus d’informations !
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant qualité de vie et rentabilité.

Note : Les graphiques et visuels sont à titre indicatif (virtual staging) et peuvent différer de la version finale.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-86446610