Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 108 τμ, άριστη κατάσταση, Thil

À découvrir absolument : Maison familiale spacieuse à Thil (54), à deux pas du Luxembourg !

Dans un quartier calme et recherché de Thil avec une vue imprenable, à la frontière luxembourgeoise, cette maison pleine de charme et de potentiel offre de nombreux volumes généreux.
Un joli jardin clos avec vue sur la nature, une terrasse, un grand garage privé et parking avec de nombreux stationnements.

Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle se distingue par son aménagement intelligent et ses nombreuses possibilités.

Offrant 58 m² au sol à chaque étage (4 niveaux) donc +/- 230 m² au total, configuration idéale pour préserver la vie de chacun sans promiscuité, pour une harmonie parfaite entre vie commune et espaces personnels.

Composée :

Rez-de-chaussée :
-Un grand garage fermé (porte motorisée) pouvant accueillir une voiture, motos, vélos et espace atelier et rangements.
-Une buanderie.
-Une petite cave.
-Différents espaces de rangements.

Premier étage :
-Un grand séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur avec grandes fenêtres pour une vue imprenable.
-Ouvert sur une grande cuisine équipée avec ilot central, un accès direct sur le jardin clos, la terrasse, avec barbecue en dur, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente entre amis ou en famille.
-Toilettes séparées avec fenêtre et lave main.

Deuxième étage :
-Trois chambres spacieuses (de +/- 11m², 12 m² et 16 m²)
Dont deux chambres avec dressings intégrées.
-Salle de bain avec baignoire et grande douche bac extra plat, meuble vasque, fenêtres, sèche serviette et WC.

Troisième étage (grenier complètement aménagé) :
-Deux pièce mansardées (+/- 20m² au sol chacune) pouvant être utilisées comme chambres, bureau, grand dressing ou espace de détente et loisir.

Atouts supplémentaires :
Vue imprenable sur les hauteurs de Thil

L'agencement de l'espace nuit peut offrir un espace parental ou pour Ados privatif et spacieux.

Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ou pour profils souhaitant de nombreux espaces (pour recevoir vos amis et famille, grand dressing, bureau, espaces de détente et loisirs)

Nombreux rangements pour optimiser votre espace

Espaces extérieurs soignés et agréables, avec vue dégagée

Proximité immédiate des commodités : écoles, transports, médecin, pharmacie, magasins...

Stationnements faciles

À seulement 5 minutes en voiture du Luxembourg, pour un quotidien pratique et agréable

Surface habitable : 108 m² / Surface totale de la maison : 230 m²
Terrain : 3 ares 96

Cette maison a tout pour séduire : un cadre de vie paisible, un grand jardin, des espaces généreux et une situation géographique idéale

Pas de travaux à prévoir
Isolation complète ok
Toiture refaite en 2023
Chaudière gaz de 2019
Electricité et compteur électrique refait en 2019

Taxe foncière : +/- 1300 / An

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, pour avoir des photos complémentaires, la visite virtuelle d'une partie de la maison, ou pour organiser une visite.

Mandat exclusif
Frais d'agence à charge vendeur
Sale Details
- Surface du terrain: 3.96 ares
Reference agence: LU:843512K102xf952f0b5-c2f9-11f0-ae0b-42010a840a17