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Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose À VENDRE – Local Commercial d’Activité (Murs) – Coiffeur en Exploitation – Investissement Locatif Clé en Main – Niederkorn

CONTACT : Mme Negro +352 621 744 799

Opportunité à saisir dans une rue principale très fréquentée de Niedercorn !

Nous vous proposons ce local commercial de 245 m². Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure par la propriétaire des murs, est entièrement opérationnel et bénéficie d’une clientèle fidèle.Un bien idéal pour investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat et développement futur.

Points clés de l’offre

L’ensemble du commerce a été entièrement rénové (vitrine, sols, éclairage, sanitaires). Aucun gros travaux à prévoir, juste un coup de peinture pour personnaliser l’espace.
- Équipements inclus : Kitchenette, toilettes, garage, cave, espace de stockage.
- Situation : Emplacement stratégique, grande visibilité grâce à la vitrine d’angle, parfait pour valoriser une enseigne.
- Opportunité locative : La propriétaire actuelle souhaite rester locataire et continuer à exploiter son salon de coiffure, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé au futur acquéreur.
- Public cible : Investisseurs recherchant un rendement locatif stable, ou entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire existante avec le personnel en place.

Détails pratiques

- Superficie totale : 245 m² (commerce + annexes)
- État : Rénové récemment, prêt à l’emploi
- Modalités : Vente des murs uniquement. La locataire actuelle s’engage à louer le local au nouvel acquéreur, garantissant une transition fluide et un loyer régulier.

Idéal pour diversifier un patrimoine immobilier ou sécuriser un investissement locatif en plein cœur de ville.

Extérieurs et dépendances

- Garage fermé pour une voiture
- caves

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Negro +352 621 744 799
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3718780-86445541