Μονοκατοικία Πώληση, Erpeldange, Bous

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ – Εξαιρετική κατοικία στο Erpeldange (Bous-Waldbredimus)
Πολυτέλεια, νεωτερικότητα & προνομιακή τοποθεσία – Ένα καταφύγιο συνολικού χώρου διαβίωσης +/- 293τ.μ. για μια απαιτητική οικογένεια*

---

Ένα σπάνιο περιβάλλον διαβίωσης
Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά ενώ παράλληλα παραμένει κοντά σε ανέσεις, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τα καλύτερα και των δύο κόσμων:
✔ Ηρεμία ενός καταπράσινου περιβάλλοντος
✔ Πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα & συγκοινωνίες
✔ Κοντά σε μεγάλους δρόμους (σύνορα, πόλη του Λουξεμβούργου)

---

Περιγραφή ακινήτου
Εμβαδόν: ± 293τ.μ. συνολικά | 4 υπνοδωμάτια | 2 βεράντες | Γκαράζ 2 αυτοκινήτων + 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης
Ενεργειακή βαθμολογία: B – Βελτιστοποιημένη απόδοση

Δάπεδα & Διαμορφώσεις
◆ Χώροι διαβίωσης υψηλής ποιότητας
✔ Κουζίνα υψηλής ποιότητας (ενσωματωμένες συσκευές, υλικά υψηλής ποιότητας)
✔ Άνετο σαλόνι με τζάκι – Ζεστή ατμόσφαιρα
✔ Ονειρεμένη κύρια σουίτα (± 44 τ.μ.) που περιλαμβάνει:
- Γκαρνταρόμπα κατά παραγγελία
- Πολυτελές μπάνιο
- Άμεση πρόσβαση στη βεράντα (7,4 τ.μ.)
✔ 2η βεράντα (7,4 τ.μ.) – Ιδανική για ηλιόλουστα πρωινά

◆ Υπόγειο – Ευέλικτη σοφίτα & χαλάρωση
✔ Κλιματιζόμενο κελάρι κρασιών – Για τους λάτρεις του καλού κρασιού
✔ Χώρος κινηματογράφου – Ατμόσφαιρα home cinema
✔ Μικρή κουζίνα & χώρος αναψυχής – Οικογενειακές συγκεντρώσεις ή χαλάρωση
✔ Θερμαινόμενο γκαράζ (2 αυτοκίνητα) + 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης

---

⚡ Εξοπλισμός υψηλής τεχνολογίας
✔ Πλήρης αυτοματισμός σπιτιού (φωτισμός, ασφάλεια, μηχανοκίνητα στόρια)
✔ Αναστρέψιμος κλιματισμός + Διπλός εξαερισμός (υγιεινός αέρας όλο το χρόνο)
✔ Πλήρης ενδοδαπέδια θέρμανση (ακόμα και στο γκαράζ και εξωτερικές θέσεις στάθμευσης!)
✔ Μονωμένα παράθυρα | Συναγερμοί | Ηλεκτρική πύλη

---

✨ Γιατί να επιλέξετε αυτό το σπίτι;
→ Βελτιστοποιημένος οικογενειακός χώρος (4 υπνοδωμάτια, κύριες σουίτες, προκατασκευασμένοι χώροι)
→ Εξαιρετικά πολυτελή χαρακτηριστικά (οικιακός αυτοματισμός, υλικά, φινιρίσματα)
→ Βιώσιμη επένδυση (ενεργειακή κατηγορία Β, θέρμανση σε όλους τους χώρους, χαμηλή συντήρηση)
→ Σπάνιο περιβάλλον: γαλήνιο χωρίς να είναι απομονωμένο, κοντά στη φύση και τις παροχές

---

Αποκλειστική προβολή κατόπιν ραντεβού – Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα!
RS IMMO SARL – Ο συνεργάτης σας για εξαιρετικά ακίνητα.
Λεπτομέρειες Πώλησης
- Τέλη πληρωτέα από: Δεν αποκαλύπτονται

Αναφορά Πρακτορείου: APM:8309479-85675899