Δυάρι 1,Rue Jean-Pierre Sauvage, Kirchberg, Λουξεμβούργο

Adresse du bien : 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398547

Disponibilité : Immédiate

Vaste appartement traversant de 2 chambres double bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage d'une résidence entourée de verdure, idéalement située au cœur du quartier recherché de Kirchberg, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des transports et de toutes commodités.

Possibilité de créer une 3ème chambre au sein de ce grand appartement 2 chambres comprenant une salle de bain, salle de douche, WC séparé et cuisine séparée.

Distribution
Appartement : living (34,3 m²) - chambres (15,7 m² + 14,7 m²) - cuisine (12,1 m²) - salle de bain (6,1 m²) - salle de douche (2,4 m²) - WC séparé (1,8 m²) - hall (11,1 m²)
Extérieur : balcon (5,3 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²)

Complément d'informations
Confort : armoires sur mesures - parquet bois - fibre internet - porte 3 points
Résidence : Construction 1975 - 33 appartements - Chauffage gaz 1975 - porte garage automatique - ascenseur

Environnement
Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au cœur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398547

Availability: Immediate

Spacious north-south crossing apartment with two double bedrooms benefitting from a prime location with beautiful unobstructed views from the fifth floor of a residence surrounded by greenery, ideally situated in the heart of the sought-after Kirchberg district, close to the European institutions, transport links and all amenities.

Possibility of creating a third bedroom in this large two-bedroom apartment comprising a bathroom, shower room, separate toilet, and separate kitchen.

Layout
Apartment: living room (34.3 sqm) - bedrooms (15.7 sqm + 14.7 sqm) - kitchen (12.1 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - shower room (2.4 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - hall (11.1 sqm)
Exterior: balcony (5.3 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 sqm)

Additional information
Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - internet Fiber - 3-point lock
Residence: Built in 1975 - 33 apartments - Gas heating 1975 - automatic garage door - elevator

Environment
Kirchberg and Weimershof constitute Luxembourg's main business district, home to the main institutions of the European Union and many leading financial companies. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic monuments such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the contemporary cultural spirit of the region. Beyond the hustle and bustle of business, the eastern and western ends of the plateau reveal a more residential, village-like atmosphere, while new apartment complexes in the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighborhoods.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398547