Μονοκατοικία Feldstraße 12, Lorscheid

Das attraktive 1998 zweistöckig massiv aus Kalksandstein gebaute Niedrigenergie-Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht direkt vom Eigentümer zum Verkauf!

Verkehrsgünstig gelegen zu Trier, Luxembourg, Saarbrücken, Flughafen Hahn, AB Auffahrt ca. 6 km entfernt.

Im Erdgeschoß mit Fußbodenheizung: Flur, separater Gästebereich /Gästebad mit Dusche (Rollstuhlgerecht), Winter und Sommergarten, Wohn/Esszimmer ca. 50 qm mit Galerie und Kaminofen mit Speicherelement, Küche, HWR mit kleiner Küche, Durchgang zur Doppelgarage mit Heizraum (Öl), Vorratsraum und Gartenbad mit WC und ebenerdiger Dusche, Durchgang zum Wintergarten und Sommergarten sowie zur Garage.

Im Obergeschoss: offener Flur mit großer Gaube, Kinderzimmer oder Büro, Kinderzimmer oder Medienzimmer (27m²) mit Empore als Bibliothek, Schuhzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Durchgang zum Masterbad mit Whirlpool für 2 Personen und begehbarer Dusche.

Durch die mehreren Bäder kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen.

Das Objekt bietet mit ca. 238m² Wohnfläche sowie ca.80 m² Nutzfläche genügend Platz.

Seit 2021 wurden der Ölbrenner, der Kaminofen mit Nachheizelementen erneuert. Ferner wurden Haustür und Nebeneingangstür, teils 3-fachverglaste Fenster und VELUX-Dachfenster eingebaut.

Ihnen steht eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage für Ihre Autos zur Verfügung nebst bis zu 7 Kfz-Außen-Stellpätzen.

schnelle Internetanbindung durch Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/s

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von über 1700 Quadratmetern - die komplett eingezäunt ist - und Ihnen bei schönem Wetter zu einer regelrechten Outdoor-Oase werden kann. Ein überdachter Außenpool und ein Saunahaus mit Holzofensauna und Duschbad laden zum Relaxen ein.

Der Verhandlungspreis des Objektes: 548.000 € zzgl. separate Ablöse 24.000,- € PV-Anlage

Autark durch Photovoltaik: 12 KV (Einspeisung bis 2031 mit 39,6 ct) und 6 KV mit 11 KW Speicher. Separate Ablöse 24.000,-€