Τριάρι δεύτερος όροφος, Bertrange

Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d’un immeuble moderne, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bertrange.
Un bien rare alliant élégance, sérénité et proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 116 m² habitables
• Hall d’entrée spacieux
• Débarras pratique
• Buanderie dans l’appartement
• Belle cuisine moderne ouverte sur le séjour
• Séjour lumineux avec accès extérieur
• Trois chambres spacieuses et lumineuses
• Deux salles de bain avec WC
• Balcon et terrasse privative pour profiter des beaux jours
• Deux emplacements de parking intérieur + parkings extérieurs gratuits
• Cave privative
• Grand local vélos dans la résidence
Atouts du bien :
• Dernier étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis
• Espaces ouverts et luminosité naturelle toute la journée
• Immeuble bien entretenu à l’architecture soignée
Localisation idéale :
À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, ainsi que du centre-ville de Luxembourg et de Strassen.
Ce duplex d’exception offre le confort d’un appartement et le charme d’une maison, au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Bertrange.
Infos clés :
• Surface habitable : ±116 m²
• Étage : 2ᵉ et dernier étage
• Prix : 1 080 000 €
• Charges mensuelles : 350 €
• CPE : B/B
• Annexes : 1 cave + 2 emplacements intérieurs
• Proximité : gare, bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, piscine, salle de sport, hôpital
• Disponibilité : à la signature de l’acte de vente
Contact :
(+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu
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For Sale – Top-Floor Duplex in Bertrange – 116 m² of Comfort and Light
Discover this beautiful duplex located on the top floor of a modern residence, in a quiet and green residential area of Bertrange.
A rare property combining elegance, serenity, and proximity to all amenities.
Main Features:
• Total living area: 116 m²
• Spacious entrance hall
• Practical storage room
• Laundry room inside the apartment
• Modern open-plan kitchen
• Bright living room with outdoor access
• Three spacious and luminous bedrooms
• Two bathrooms with toilets
• Balcony and private terrace to enjoy sunny days
• Two indoor parking spaces + free outdoor parking
• Private cellar
• Large shared bicycle room
Property Highlights:
• Top floor with open view and no overlooking neighbors
• Bright and airy living spaces throughout the day
• Well-maintained building with elegant architecture
Ideal Location:
Close to the train station, schools, shops, and just minutes from Luxembourg City and Strassen.
This exceptional duplex offers the comfort of an apartment and the charm of a house, right in one of Bertrange’s most sought-after areas.
Key Information:
• Living area: ±116 m²
• Floor: 2nd and top floor
• Price: €1,080,000
• Monthly charges: €350
• Energy Performance Certificate: B/B
• Annexes: 1 cellar + 2 indoor parking spaces
• Nearby: train station, bus, daycare, schools, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital
• Availability: upon signing of the deed of sale
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Trust CDBgest, member of the Chamber of Real Estate and the Chamber of Commerce of the Grand Duchy of Luxembourg.
Free valuation – Local expertise – Tailored support.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:8310406-86415095