Studio / Γκαρσονιέρα rue de Merl, Merl, Λουξεμβούργο

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ À LUXEMBOURG-MERL – 37 m²
Investissement Clé-en-Main | Loué 1.200 €/mois hors charges

À la recherche d’un pied-à-terre à Luxembourg ou d’un investissement sûr et rentable ?
Ce studio meublé, idéalement situé à Merl, coche toutes les cases : localisation, rendement, luminosité et praticité.

Ce que ce bien vous offre :
Une surface bien agencée de 37 m², baignée de lumière naturelle
Une pièce de vie chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse
Une cuisine équipée, avec machine à laver intégrée
Une salle de douche moderne avec WC
Situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence soignée
Actuellement loué à 1.200 € hors charges – locataire stable

Pourquoi Merl séduit ?

Environnement résidentiel, calme et recherché
À 2 pas des Jardins de Luxembourg : un cadre vert et paisible
Proximité immédiate de l’ISL (International School of Luxembourg)
Transports en commun au pied de l’immeuble
Accès rapide au centre-ville, au quartier de la Gare, au Kirchberg et aux autoroutes

Idéal pour :
Jeune actif ou expatrié
Parent d’élève à l’ISL souhaitant loger à proximité
Investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer, dans un secteur à forte demande

Pour visiter ou obtenir plus d'informations :
Nicole Avez-Nana
AB-Lux Property Experts – L’immobilier autrement
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:26445K203xe5dbdd68-b67e-11f0-ae0b-42010a840a17