Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 165 τμ, Pétange Localité, Pétange

L'agence IMMO LORENA de Pétange a le plaisir de vous présenter une superbe maison, complètement rénovée en 2023, alliant confort, modernité et convivialité, le tout sur un terrain clôturé de 4 ares sans vis-à-vis.
Que ce soit de par sa situation dans une rue calme (voie sans issue) à proximité du centre et de toutes commodités (près de Linger) ou encore de par la luminosité de sa véranda, cette demeure vous séduira.

Ce bien d'une surface habitable d'environ 165 m2 se compose comme suit :

- hall d'entrée spacieux avec armoire encastrée - 6,50m2
- toilettes séparées - 2,26m2
- living agréable avec son poêle à bois - 32,74m2
- cuisine ouverte entièrement équipée - 11,21m2
- véranda de 10,57m2 offrant une vue dégagée avec accès direct vers la terrasse (25m2) et le beau jardin à l'arrière.

Le premier étage se dédie à votre famille avec son hall distribuant 3 chambres de taille moyenne (9,52m2, 14,99m2 et 14,25m2) et une salle de douche (7,96m2).

Le deuxième étage offre deux grandes chambres (la première 19,89m2 au sol 12,04m2 avec mezzanine (8,90m2 au sol), la seconde (16,77m2). Une salle de bain avec baignoire (6,31m2).

Magnifique parquet massif dans toute la partie habitable.

Le sous-sol se répartit comme suit :
- couloir et coin buanderie - 7,46m2
- local technique - 1,82m2
- cave - 12,11m2
- local de stockage - 12,28m2
- local technique avec pompe à chaleur - 4,34m2
- hall vers salle de douche - 4,43m2
- salle de douche - 2,19m2
- accès vers l'extérieur.

La surface totale est d'environ 235m2.

Un beau garage et deux emplacements extérieurs viennent complèter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- finitions de haute qualité
- jardin sans vis-à-vis
- cablâge prêt pour interphone, vidéosurveillance et climatisation (chambres du 2ème étage)
- moustiquaires à l'arrière.

Pour tout contact:
Joanna Rickal: +352 621 365 640
Vitor Pires: + 352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:9616-86395303