Δυάρι 1148 Luxembourg, Limpertsberg, Λουξεμβούργο

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398538

Disponibilité : Immédiate

Appartement de 99 m², comprenant deux chambres et un bureau, niché au sein d'une résidence encrée au cœur du très prisé quartier de Limpertsberg, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Distribution
Appartement : living (30,9 m²) - chambres (15,5 m² + 9,1 m²) - bureau (7,4 m²) - cuisine (9,6 m²) - salle de bain (4,3 m²) - hall (13,8 m²) - WC (1,5 m²)
Extérieur : balcon (1,9 m²)
Inclus : 1 cave (9 m²)

Complément d'informations
Confort : armoires intégrées - Parquet Bohm - fenêtres double vitrage Ost-Fenster - carrelage De CiIllia - porte blindée Koch - Fibre internet
Résidence : Construction 1972 - 14 appartements - Chauffage gaz 2015 - porte garage automatique - ascenseur - abri à vélos

Environnement
Limpertsberg est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élégants de la ville de Luxembourg. Ce plateau chic et ensoleillé se trouve à quelques pas de la Ville-Haute et à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec ses rues verdoyantes bordées de maisons mitoyennes classiques, ses nouveaux développements immobiliers raffinés et son choix toujours plus vaste de restaurants, cafés et bars. Réputé pour son atmosphère sophistiquée et familiale, Limpertsberg offre d'excellentes écoles, une scène culturelle dynamique et un style de vie calme et haut de gamme aux portes de la ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398538

Availability: Immediate

Apartment of 99 sqm comprising two bedrooms and a study, nestled within a residence located in the heart of the highly sought-after Limpertsberg district, a stone's throw from the city centre and all amenities.

Layout
Apartment: living room (30.9 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 9.1 sqm) - study (7.4 sqm) - kitchen (9.6 sqm) - bathroom (4.3 sqm) - hall (13.8 sqm) - WC (1.5 sqm)
Outside: balcony (1.9 sqm)
Included: 1 cellar (9 sqm)

Additional information
Comfort: built-in cabinets - Bohm parquet flooring - Ost-Fenster double-glazed windows - De CiIllia tiling - Koch security door - Fibre internet
Residence: Built in 1972 - 14 flats - Gas heating 2015 - Automatic garage door - Lift - Bike shelter

Environment
Limpertsberg is one of the most sought-after and elegant residential areas in Luxembourg City. This chic and sunny plateau is just a stone's throw from the Upper Town and a few minutes from the Kirchberg business district. The neighbourhood offers the perfect balance between tranquillity and city life, with its leafy streets lined with classic terraced houses, sophisticated new developments and an ever-expanding selection of restaurants, cafés and bars. Renowned for its sophisticated yet family-friendly atmosphere, Limpertsberg offers excellent schools, a vibrant cultural scene and a quiet, upmarket lifestyle on the city's doorstep.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398538