Μονοκατοικία 99 τμ, Mamer Localité, Mamer

À vendre Maison jumelée 2/3 chambres avec terrasse, jardin et potentiel d'extension (travaux à prévoir)
THE OPEN HOUS vous propose en exclusivité cette maison jumelée de +/-99 m², située dans un quartier recherché de Mamer. Ce bien séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse.
Distribution :
Rez-de-chaussée (+/- 35 m²)
Une spacieuse pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace central bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments de partage et de détente en famille.
Premier étage (+/- 30 m²)
Un hall de nuit dessert deux chambres de +/- 9 m² et +/- 12,78 m², offrant la possibilité d'aménager des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau. Ce niveau comprend également une salle de bain de 5,50 m² et un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité.
Deuxième étage (combles aménagés +/- 26 m² au sol)
Cet espace optimisé est aménagé en troisième chambre, équipée de rangements sur mesure sous les combles, avec son propre coin salle de douche. Il peut également être transformé en suite parentale ou en espace polyvalent selon vos besoins.
Sous-sol
Une cave voûtée de 20 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Extérieurs :
La maison dispose d'un emplacement privatif, d'une terrasse ainsi que d'un beau jardin. La configuration de la parcelle permet d'envisager une extension vers le jardin, offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter la surface habitable et de valoriser le bien.
Atouts :
Maison jumelée dans un quartier résidentiel recherché
3 chambres, dont une sous combles avec salle de douche
2 salles de bain + WC séparé
Cave voûtée de 20 m²
Terrasse et jardin privatif
Potentiel d'extension à faire valider par la commune, et travaux à prevoir.
Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'installer à proximité de Luxembourg-Ville, tout en profitant d'un bel environnement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite au +352 661 123 903
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 2.54 ares
Reference agence: LU:11403392K101x62ec628c-b053-11f0-ae0b-42010a840a