Τριάρι 164,Avenue du Dix Septembre, Belair, Λουξεμβούργο

Διεύθυνση Ακινήτου: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Λουξεμβούργο-Belair Αποκλειστική Εντολή Nexvia Η πλήρης λίστα μας, συμπεριλαμβανομένων των κατόψεων και μιας εικονικής περιήγησης, είναι διαθέσιμη στον ιστότοπό μας: https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398440 Διαθεσιμότητα: Άμεση Όμορφο διαμέρισμα, ανακαινισμένο με γούστο και στυλ, στον τελευταίο όροφο στο Belair Διάταξη: Χωλ εισόδου, σαλόνι/τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (36 τ.μ.) - ντους με WC (3,6 τ.μ.) - 2 υπνοδωμάτια (14,8 τ.μ. + 18,2 τ.μ.) - σοφίτα: κύρια σουίτα με εντοιχισμένα έπιπλα, ανεξάρτητη μπανιέρα και νιπτήρα (33 τ.μ.). Περιλαμβάνονται: 1 ιδιωτικό κελάρι (3 τ.μ.) Προαιρετικά: κλειστό γκαράζ που βρίσκεται στο κτίριο, εξοπλισμένο με αυτόματη πόρτα και σταθμό φόρτισης Quick (περιλαμβάνεται ηλεκτρική σύνδεση - 17,8 τ.μ.). Διατίθεται ξεχωριστά για 100.000 € ή προς ενοικίαση για 180 €/μήνα. Αποκλειστική προσφορά αποκλειστικά για αγοραστές. *Συνολική επιφάνεια: 127 τ.μ. *Μεγάλος κοινόχρηστος κήπος και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων/καροτσιών στο ισόγειο *Η κατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα Πρόσθετες πληροφορίες: Άνεση: διπλά τζάμια (2024) - εντοιχισμένη κουζίνα - παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο - πόρτα ασφαλείας - αυτόματη πύλη στάθμευσης Θέρμανση: Φυσικό αέριο Περιβάλλον: βρίσκεται σε μια αποκλειστική οικιστική περιοχή, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης, εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική και χώρους πρασίνου για μια τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής στην καρδιά της πόλης του Λουξεμβούργου. Το κέντρο της πόλης απέχει 15 λεπτά με τα πόδια (5 λεπτά με το ποδήλατο). Στάση λεωφορείου 50 μέτρα μακριά (απευθείας λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, τον σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο). Σε κοντινή απόσταση, θα βρείτε πολλά καταστήματα, όπως ένα σούπερ μάρκετ, ένα αρτοποιείο και ένα φαρμακείο, καθώς και δύο τένις κλαμπ, την πισίνα Belair, ένα παιδιατρικό κέντρο και πολλά σχολεία, όπως το Belair-Kayser, το Over the Rainbow International School, την Ecole Gaston Diderich και το Lycée Athénée. Όμορφα πάρκα βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, όπως το Merl Park και το Belair Castle Park. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν έχουν προγραμματιστεί εργασίες ανακαίνισης ούτε για το διαμέρισμα ούτε για το κτίριο (τελευταίες εργασίες ανακαίνισης το 2024). Οποιαδήποτε προσφορά για αυτό το ακίνητο θα υπόκειται στη ρητή αποδοχή του/των ιδιοκτήτη/ών. - ΑΓΓΛΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ - Διεύθυνση ακινήτου: Λεωφ. 164 du Dix Septembre L-2551 Λουξεμβούργο-Belair Nexvia Exclusive Mandate Η πλήρης λίστα μας, συμπεριλαμβανομένων των κατόψεων και μιας εικονικής περιήγησης, είναι διαθέσιμη στην πλατφόρμα μας https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398440 Διαθεσιμότητα: Άμεση Κομψό και όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα τελευταίου ορόφου στο Belair Διάταξη: είσοδος, σαλόνι/τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (36 τ.μ.) - ντους με WC (3,6 τ.μ.) - 2 υπνοδωμάτια (14,8 τ.μ. + 18,2 τ.μ.) τ.μ. - στη σοφίτα: γονική σουίτα με εντοιχισμένα έπιπλα, ανεξάρτητη μπανιέρα και νιπτήρα (33 τ.μ.).

Περιλαμβάνονται: 1 κελάρι (3 τ.μ.)
Προαιρετικά: κλειστό γκαράζ που βρίσκεται στο κτίριο, εξοπλισμένο με μηχανοκίνητη πόρτα και σταθμό γρήγορης φόρτισης (με ηλεκτρική σύνδεση - 17,8 τ.μ.). Διατίθεται ξεχωριστά στην τιμή των 100.000 € ή προς ενοικίαση στα 180 €/μήνα. Αποκλειστική προσφορά αποκλειστικά για αγοραστές.

*Συνολική επιφάνεια: 127 τ.μ.
*Μεγάλος κοινόχρηστος κήπος και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων/καροτσιών στο ισόγειο
*Η κατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα

Πρόσθετες πληροφορίες:
Άνεση: 2024 διπλά τζάμια - εντοιχισμένη κουζίνα - ξύλινα δάπεδα - πόρτα ασφαλείας - αυτόματη πόρτα στάθμευσης
Θέρμανση: Φυσικό αέριο
Περιβάλλον:
Βρίσκεται σε μια από τις πιο αποκλειστικές κατοικημένες γειτονιές του Λουξεμβούργου, και προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κομψής αρχιτεκτονικής, καταπράσινων χώρων και γαλήνιου περιβάλλοντος - όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ζωντανό κέντρο της πόλης. Απολαύστε την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και γαλήνιας διαβίωσης.

Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο σε 15 λεπτά με τα πόδια (5 λεπτά με ποδήλατο). Στάση λεωφορείου 50 μέτρα μακριά (απευθείας λεωφορεία για το κέντρο της πόλης, τον σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο).
Όλες οι βασικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες: ένα σούπερ μάρκετ, ένα αρτοποιείο, ένα φαρμακείο και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν πολλές επιλογές για αθλητισμό και αναψυχή, όπως δύο τένις κλαμπ, η πισίνα Belair και πολλά όμορφα πάρκα σε κοντινή απόσταση - συμπεριλαμβανομένων των Parc de Merl και Parc du Château στο Belair.
Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε κορυφαία σχολεία όπως το Belair-Kayser, το Over the Rainbow International School, η Ecole Gaston Diderich και το Lycée Athénée, καθώς και ένα παιδιατρικό κέντρο.

Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για μετακόμιση. Δεν απαιτείται ανακαίνιση - το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024.

Οποιαδήποτε προσφορά για αυτό το ακίνητο θα υπόκειται στη ρητή αποδοχή του/των ιδιοκτήτη/ών.
Λεπτομέρειες Πώλησης
- Πληρωτέα τέλη: Δεν έχουν κοινοποιηθεί
- Μηνιαίες χρεώσεις: 370,00 €
- Θερμομόνωση: H

Αναφορά πρακτορείου: E3P:23895-5398440