Μονοκατοικία 211 τμ, άριστη κατάσταση, Audun-le-Tiche

À vendre – Maison individuelle 6 pièces | 211 m² | Terrain 4,24 ares | Audun-le-Tiche (57390)
Un cadre de vie spacieux, moderne et convivial à 5 minutes du Luxembourg !

Sur les hauteurs d’Audun-le-Tiche, à deux pas des écoles et commerces, découvrez cette superbe maison individuelle alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.
Un bien rare, idéal pour une famille exigeante ou un investisseur en quête d’un bien clé en main.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 211 m² (au sol)
Terrain clos : 424 m²
4 niveaux avec 2 entrées indépendantes
6 pièces, dont 3 chambres spacieuses
Suite parentale d’exception sous combles : un espace de 72 m² baigné de lumière, entièrement aménagé avec douche, WC privatif et chauffage/climatisation réversible — un véritable cocon de confort et d’intimité
Salle de bain bien-être avec spa et sauna
Cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.)

Prestations & équipements :
Chauffage au gaz (chaudière Chappée)
Climatisation réversible (2 splits)
Double vitrage PVC, + triple vitrage pour la porte-fenêtre principale
Volets roulants électriques et solaires
2 ballons d’eau chaude et 2 tableaux électriques
Insert à bois pour des soirées chaleureuses
Escalier en granit noir Angola
Éclairage LED à intensité réglable, nombreux rangements et dressings
Sols en carrelage et parquet haut de gamme

Extérieurs à vivre :
Grande terrasse de 110 m² sur plots
Jardin entièrement clôturé et intime
Piscine enterrée (1,20 m) avec bâches été/hiver
Pompe à chaleur neuve (à installer)
Citerne de récupération d’eau de 3 000 L
Garage + stationnements privés derrière un portail (motorisation prête à poser)

Informations complémentaires :
Toiture nettoyée et entretenue
Deux accès distincts à la maison
Attestation de faisabilité bancaire récente exigée avant visite
DPE : Classe énergie D (236) | GES : C (27)

Un bien rare sur le secteur, combinant confort, espace et prestations modernes — à seulement quelques minutes du Luxembourg.
Ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Sale Details
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:8304874K105x777ceb97-adca-11f0-ae0b-42010a840a1