Δυάρι δεύτερος όροφος, Guénange

S'agissant d'un appartement de type F4, situé à Guénange, bâtie en 2007, d'une surface habitable de 89,01 m2 (carrez) composé principalement comme suit :
Espace jour: Une entrée & dégagement avec placards, un vaste espace de vie carrelé de 24,29 m² et cuisine de 14,20 m² semi ouverte équipée accédante accédant sur une grande terrasse couverte de 27,38 m², un bureau (ou chambre accedant également sur la terrasse), u wc séparé avec lave mains ...
Espace nuit: Dégagement, un dressing, une pièce (sans fenêtre), une chambre à coucher donnant sur la terrasse, une SDD équipée de 5.74 m2 ...
Résumé diagnostics: Aucune anomalie concernant le diagnostic électricité
DPE: C // GES: A
En annexe :

Une terrasse de 27.38 m2
Un garage et une cave attenanate (lot n°18)
Parking extérieur (lot n°69)

Complément d'informations :

Syndic : Foncia (200€ pour eau, entretien des parties communes et ascenseur)
Chauffage électrique au sol

COPROPRIETE composée de 2 batiments:
- Batiment A: 15 appartements répartis sur 3 niveaux, 9 garages (dont 6 avec caves attenantes) + 7 Caves au sous-sol
- Batiment B: 16 appartements répartis sur 3 niveaux, 8 garages (dont 6 avec caves) + 10 caves au sous-sol
- Extérieur: 18 places de parking
Soit un total de 83 lots: 31 appartements / 17 garages / 17 caves indivivuels / 18 places de parking en extérieur
LOT N° 10 POUR L'APPARTEMENT
LOT N° 18 POUR LE GARAGE & SA CAVE ATTENANTE
LOT N° 69 POUR LA PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR

---

Cet appartement bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures médicales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

---

SYNDIC: FONCIA Charges: 611,- €/trimestre (dont fond de travaux inclus)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
*** PRIX: 247 000- € honoraires charge VENDEUR
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: HK:16929-4491