Γκαρσονιέρα kirchewee, Dahl, Goesdorf

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Appartement 1 chambre avec terrasse plein sud de 27m² à Dahl

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce bel appartement au deuxième étage, situé dans la résidence Donatus à Dahl, une copropriété neuve et intimiste de seulement 6 unités, équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.

Avec ses 81,75 m² habitables et sa terrasse plein sud de 27 m², cet appartement combine espaces lumineux, confort moderne et haute performance énergétique, le tout dans un environnement verdoyant et paisible.

Composition :
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce aux larges baies vitrées, vous accédez directement à la terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La partie nuit comprend une chambre, un dressing, une salle de douche privative, ainsi qu’un Wc individuelle. Un débarras pratique vient compléter l’agencement.

Au sous-sol, l’appartement dispose d'un emplacement intérieur et un extérieur privatifs ainsi que d’une cave.

Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) : chauffage performant et constant toute l’année
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité verte et réduction significative des coûts énergétiques
Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu
Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée
Châssis aluminium triple vitrage : isolation phonique et thermique de haut niveau
Raffstores orientables intégrés : maîtrise de la lumière et confort visuel

Les deux emplacements, un intérieur et un extérieur sont inclus dans le prix
Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %) sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’Administration.

Lot 024 + Lot 009 + Lot 017 + Lot 002
Les cuisines et les peintures de l'appartement ne sont pas incluses dans le prix.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201x4f2c546f-9ee8-11f0-ae0b-42010a840a17