Δυάρι 1 Moartplaz, Wasserbillig, Mertert

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur de Wasserbillig.

Grand séjour avec cuisine équipée moderne - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain/douche - 1 terrasse - 1 WC guest - débarras avec raccordement pour le lave-linge - 1 emplacement au sous-sol avec 1 cave: finitions haut de gamme!

Le complexe " NEI METT II" est érigé sur un terrain de 27a13ca.

L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur (accès sans barrières) et possède une surface habitable de ± 91 m².

Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi:

Hall d’entrée avec WC pour invités

1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée

En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle avec accès a sa terrasse de ± 6,79m2.

1 chambre à coucher avec une salle de bain (baignoire, vasque avec meuble de rangement et toilette) attenante avec son accès terrasse.

2e chambre à coucher avec une salle de douche attenante (douche à l’italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette)

Au - 2 parking avec 1 cave privative

Partie commune: buanderie

En termes d’équipements, l’appartement ne manque pas d’atouts!

Détails complémentaires :

Construction de la résidence en 2022 (46 unités) - La garantie décennale est en vigueur !!!

Chauffage : Gaz / Chauffage au sol

La sécurité est renforcée par un vidéophone

Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique

Revêtement du sol: carrelage

Ascenseur et accès sans barrières

Cuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson - Induction, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.

Passeport énergétique : A+/A valable jusqu'au 26.06.2033

Cave privative au sous-sol (-2) avec son emplacement de parking.

Pas de travaux à prévoir !

Disponibilité: à convenir

Plan disponible sur simple demande.

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :
Nathalie Leruth au 621 666 776 et e-mail moien@biever-leruth-immo.lu

Un arrêt de bus se trouve à proximité et offre un parfait accès aux transports en commun. Vous y trouvez également en 2 minutes à pied: La gare, la poste, une boulangerie, une banque, les vignobles, des magasins et l’école.
Derrière le bâtiment se trouve une aire de jeux.
A proximité: supermarchés et stations de service.
Sale Details
- Charges mensuelles: 330.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:7200908K201xfa351184-9e99-11f0-ae0b-42010a840a1