Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 153 τμ, Niederkorn, Ντιφερντάνζ

Parfaite pour une famille ou une profession libérale
CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, issue d’une nouvelle construction de 2023, située au cœur de Niederkorn dans un quartier paisible et stratégique.
**Localisation premium :
• À 5 min à pied de l’hôpital de Niederkorn
• À 2 min de la crèche et de l’école
• Proche de toutes les commodités : espaces de jeux, commerces, restaurants, transports
**Atouts de la maison :
• Nouvelle construction 2023
• Surface habitable : +/- 153,41 m²
• Garage pour 2 voitures : +/- 33 m²
• Terrasse et jardin privatifs

---

**Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
▪️ Hall d’entrée
▪️ Chambre / Bureau – idéal pour activité libérale
▪️ WC séparé
▪️ Garage double
▪️ Accès jardin et terrasse
1er étage :
▪️ Hall
▪️ Séjour lumineux & salle à manger
▪️ Cuisine moderne entièrement équipée
▪️ Débarras pratique
▪️ Salle de bain avec WC
▪️ Terrasse
2e étage :
▪️ Hall et couloir
▪️ 3 chambres spacieuses
▪️ 2e salle de bain avec WC

---

À retenir : maison lumineuse, volumes généreux, finitions soignées et emplacement central.
Contactez-nous pour une visite ! Une opportunité rare à Niederkorn.
***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 80 28 80 / cdbimmo@cdbgest.lu
***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.
***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gage de qualité.

FOR SALE - Semi-detached house in Niederkorn
Perfect for a family or a liberal profession.
CDBimmo is pleased to present this charming semi-detached house, from a new build in 2023, located in the heart of Niederkorn in a peaceful and strategic area.
**Premium location:
5 min walk from Niederkorn hospital.
2 minutes from the crèche and school
Close to all amenities: play areas, shops, restaurants, transport
**House assets:
New construction 2023
Living space : +/- 153,41 m²
Garage for 2 cars: +/- 33 m²
Private terrace and garden
**Interior layout:
Ground floor:
▪️ Entrance hall
▪️ Bedroom / Office - ideal for freelance activity
▪️ Separate WC
▪️ Double garage
▪️ Access to garden and terrace
1st floor :
▪️ Hall
▪️ Bright living & dining room
▪️ Fully equipped modern kitchen
▪️ Convenient storage room
▪️ Bathroom with WC
▪️ Terrace
2nd floor :
▪️ Hall and corridor
▪️ 3 spacious bedrooms
▪️ 2nd bathroom with WC
To remember: bright house, generous volumes, meticulous finishes and central location.
Contact us for a viewing! A rare opportunity in Niederkorn.
***You are interested in this property and would like more information. Please do not hesitate to contact us on (+352) 28 80 28 80 / cdbimmo@cdbgest.lu
***If you want to sell or rent your property, take advantage of our experience and our in-depth knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalised valuation with real expertise.
***CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8310406-85954287