Μονοκατοικία 328 τμ, άριστη κατάσταση, Wincheringen

Modernes Einfamilienhaus im Moseltal.

Das Haus befindet sich im Ortsteil “Auf Mont” in Wincheringen, inmitten einer ruhigen, entspannenden und freundlichen Umgebung.
Es wurde 2020 fertiggestellt und verfügt über ein durchdachtes Energiesystem, bestehend aus einer PV-Anlage mit 9,3 kWp und einer Hausbatterie mit einer Kapazität von 10,2 kWh. Ein mit einer Luftwärmepumpe gekoppeltes Ventilationssystem (zum Heizen und Kühlen) garantiert das ganze Jahre über hohen Wohnkomfort.

Das Haus hat 4 bis 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und verfügt über maßgeschneiderte Einbauschränke. Ein Welles und geräumiges Wohnzimmer und Eine moderne Küche garantieren sin angenehmes Lebensgefühl für die ganze Familie. Darüber hinaus gift es einen Waschraum und viel Speicherraum.

Eine Loggia bietet einen traumhaften Blick über das Moseltal in einem entspannenden Ambiente. Das Haus ist sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand.

Darüber hinaus gibt es eine ca. 40 m2 große Doppelgarage mit zwei kleinen Räumen (jeweils ca. 5,5 m2 ) für Garten und Fahrräder. Dazu kommt die Möglichkeit, E-Autos zu laden. Die Garageneinfahrt bietet 2-3 zusätzliche Parkplätze.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten, ideal für warme Sonnentage und Aktivitäten im Freien.

Die nähere Umgebung bietet gute Verkehrsverbindungen nach Luxemburg (auch per Bus) und andere Orte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, z. B.

27 km nach Luxembourg-Kirchberg ( 25 min. ohne Autobahn ).
3 km zur Grenzbrücke nach Wormeldange und zur Bahnstation mit Anschluss nach Trier und Perl.
25 km nach Trier
16 km nach Saarburg

Schulen:
2,4 km zur Grundschule in Wincheringen
1 km zum Kindergarten
16 km zur Internationalen Schule in Perl
15 km zum Gymnasium in Saarburg
18 km zum Gymnasium in Konz

Aktivitäten:

2,5 km zum Tennisplatz
12 km Kikuoka Golf and Country Club
14 km zum Schwimmbad in Saarburg
300 m zum Moselsteig, ein Weitwanderweg entlang der Mosel
3 km zum Radweg entlang der Mosel

Wichtig:
Keine Maklergebühren !