Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 168 τμ, Goesdorf Localité, Goesdorf

!! NOUVEAU PRIX !!

Magnifique maison jumelée avec jardin aménagé, construite en 2020-2022, d'une superficie habitable de 170 m², située au coeur de la petite localité de MASSELER (commune de GOESDORF).

Offrant un cadre de vie serein et confortable, elle constitue le choix idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Vue exceptionnelle!

Surface terrain: 5,33 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (21,30 m2)
- buanderie équipée (15,50 m2)
- garage pour 2 voitures (47,50 m2)
- local technique (8,00 m2)

REZ-DE-JARDIN:
- hall principal (5,00 m2)
- WC séparé (1,40 m2)
- bureau (8,50 m2)
- cuisine équipée (19,00 m2) avec accès terrasse (60,00 m2) et jardin
- séjour (30,00 m2) avec accès direct vers balcon (20,00 m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (7,70 m2)
- salle de douche avec WC et lavabo (3,00 m2)
- chambre à coucher I (13,00 m2)
- chambre à coucher II (11,50 m2)
Espace parents:
- chambre à coucher III (14,30 m2)
- dressing (8,50 m2)
- salle de bain avec whirlpool, douche italienne, WC et lavabo (8,90 m2)

ETAGE 2:
- grenier non aménageable (37,00 m2)

EXTERIEURS:
- jardin aménagé et partiellenement clôturé
- terrasse (60,00 m2)
- balcon (20,00 m2)
- 2-3 emplacements voiture

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique A B
- construction en dur
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages
- escaliers en dur
- façade isolée
- toiture isolée, recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage: pompe à chaleur
- chauffage sol
- VMC double flux

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
MASSELER est un petit village paisible situé dans la commune de Goesdorf, dans le nord du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire de Kautenbach ou Wiltz. Ce petit village est un havre de paix offrant un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, crèche Zwergen à Dahl, école fondamentale à Goesdorf, Lycée LN Wiltz et piscines municipales.

Masseler est également un point de départ privilégié pour les amateurs de randonnée, offrant de superbes itinéraires à travers la région ardennaise, avec des panoramas à couper le souffle sur la campagne luxembourgeoise.

DISTANCES:
- Goesdorf à 6,5 km
- Kautenbach à 11 km
- Bourscheid à 11 km
- Wiltz à 13 km
- Pommerloch à 15 km
- Kirchberg à 57 km

à partir de la gare ferroviaire de Kautenbach:
° Diekirch : 24 minutes
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 44 minutes
° Luxembourg-ville : 46 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 5.33 ares
Reference agence: APM:15455-85866725