Μονοκατοικία 228 τμ, Oetrange, Contern

*SOUS COMPRMOMIS*

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, votre spécialiste de l’immobilier à Oetrange, a le privilège de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison d’une surface totale de ±358 m², dont ±228 m² habitables, située au calme absolu, libre sur ses quatre façades, et intégré sur un terrain de 4,49 ares au bout d’une impasse verdoyante. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur une prairie classée Natura 2000, offrant intimité, sérénité et un cadre de vie unique.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée à feu ouvert – l’endroit rêvé pour des soirées chaleureuses. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée prolongent cet espace convivial.

Avec ses 5 chambres spacieuses et son dressing, cette demeure s’adapte parfaitement à une vie de famille comme au télétravail. Elle dispose en outre d’une salle de bains, de deux salles de douche et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal.

Les espaces de loisirs séduiront petits et grands : hobby room, cave à vin pour les amateurs, garage double et deux emplacements extérieurs.
À l’extérieur, une vaste terrasse et un jardin privatif invitent à la détente et aux moments de convivialité.

Une adresse rare où confort, espace et raffinement se rencontrent, à seulement 15 minutes du Kirchberg et de l’aéroport.
Un véritable coup de cœur !

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, your trusted real estate specialist in Oetrange, is proud to present exclusively this stunning detached home with a total surface of ±358 m², of which ±228 m² are living space. Set on a 4.49 ares plot at the end of a quiet cul-de-sac, this residence enjoys a privileged location with unobstructed views of a Natura 2000 protected meadow, offering peace, privacy, and an exceptional living environment.

From the moment you step inside, a welcoming hall leads you to a vast, light-filled living room with an open fireplace – the perfect setting for cosy evenings. A dining room and a fully fitted kitchen complete this inviting living space.

The home features 5 generously sized bedrooms and a dressing room, ideally suited for both family life and remote working. It is complemented by a bathroom, two shower rooms and a separate toilet, ensuring absolute comfort.

Leisure and lifestyle are well catered for: a hobby room for your passions, a wine cellar for connoisseurs, a garage for two cars, plus two outdoor parking spaces.
Outside, a large terrace and landscaped garden offer a haven of relaxation.

A rare opportunity where comfort, space and elegance come together – just 15 minutes from Kirchberg and the airport.
A home to fall in love with!

Deutsch

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, Ihr Immobilienspezialist in Oetrange, freut sich, Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche freistehende Haus präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von ±358 m², davon ±228 m² Wohnfläche, liegt es eingebettet auf einem 4,49 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick auf eine als Natura 2000 geschützte Wiese – ein idyllisches Refugium voller Ruhe und Privatsphäre.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin führt – ideal für gemütliche Abende. Angrenzend befinden sich ein elegantes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die den Wohnbereich harmonisch abrunden.

Mit 5 geräumigen Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer ist dieses Haus perfekt für das Familienleben wie auch für das Arbeiten im Homeoffice geeignet. Zudem stehen ein Badezimmer, zwei Duschbäder und ein separates WC zur Verfügung, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Hobbyraum, Weinkeller, Garage für zwei Autos und zwei Außenstellplätze.
Im Außenbereich laden die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten zu entspannten Stunden ein.

Ein seltenes Angebot, das Komfort, Raum und Eleganz vereint – nur 15 Minuten vom Kirchberg und dem Flughafen entfernt.
Ein Haus zum Verlieben!
Sale Details
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:11869211K105x4aa3b34e-8830-11f0-ae0b-42010a840a