Μονοκατοικία 180 τμ, Bereldange, Walferdange

****** SOUS COMPROMIS *****
Portes ouvertes samedi 6 septembre
Open Hiouse Saturday 6th

Contact direct Jonathan +352 691 166 606

Lien vidéo Youtube : https://youtu.be/mMt1vzMnkLk

Superbe maison libre de 3 côtés à vendre à Bereldange (Commune de Walferdange Luxembourg)

- Surface habitable : ± 180 m²
- Terrain : 2,84 ares

Idéalement située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, dans la commune prisée de Walferdange, cette maison libre de trois côtés combine confort moderne, espace et luminosité. Son emplacement stratégique séduit par la proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics, restaurants et espaces verts, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Un bien rare, parfaitement adapté à une famille à la recherche de qualité de vie, de tranquillité et de fonctionnalité.

- Points forts de la maison

Rez-de-chaussée :
Spacieux double séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures
Cuisine semi-ouverte haut de gamme avec îlot central, plan de travail et électroménagers encastrés
Accès direct à une belle terrasse, idéale pour recevoir famille et amis
Jardin privatif verdoyant, offrant un espace de détente unique
WC séparé

1er étage :
3 grandes chambres confortables (± 9 m², ± 15 m², ± 20 m²)
Salle de bains familiale avec baignoire, bidet et WC

2ème étage (combles aménagés) :
1 chambre supplémentaire (± 13 m²)
2 espaces bureau fonctionnels, parfaits pour le télétravail ou un coin lecture
Salle de bains moderne avec bidet et WC
Sous-sol
Grande buanderie pratique
Espaces de rangement généreux
Garage fermé pour 1 véhicule + emplacement extérieur supplémentaire

- Un emplacement privilégié :
Située à Bereldange, cette maison profite dun accès rapide :
À Luxembourg-Ville (10 minutes en voiture, accès direct en bus/train)
Aux commerces de proximité (supermarchés, restaurants, pharmacies, banques)
Aux écoles, crèches et lycées de la commune et des environs
Aux sentiers de promenade et pistes cyclables longeant l'Alzette
Un compromis idéal entre la vie urbaine et la sérénité dun cadre résidentiel verdoyant.

Une maison pensée pour l'avenir :
Construction solide et bien entretenue
Espaces modulables pour s'adapter aux besoins dune famille moderne
Isolation et équipements conçus pour un confort durable
Jardin privatif offrant une véritable extension de l'espace de vie

- Maison disponible immédiatement

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Sale Details
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Surface du terrain: 284 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098172