Μονοκατοικία 222 τμ, Mertert Localité, Mertert

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous présente, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison mitoyenne, aménagée avec jardin.

Demandez votre rendez-vous à votre conseillère Magali au 691.75.44.70. ou sur authentic@remax.lu

C'est au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Mertert, dans un environnement verdoyant et paisible, que se niche cette magnifique maison contemporaine (triplex selon acte notarié), libre de deux côtés, construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier porté au confort et à la lumière.

Pensée pour le bien-être quotidien, cette demeure conjugue design moderne, efficacité énergétique et atmosphère cocooning. Ici, tout invite à la détente et à la convivialité.

Un intérieur lumineux et harmonieux

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une luminosité traversante qui crée une ambiance douce et apaisante.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour allier fonctionnalité et chaleur de vivre.

Détails du bien

Surface habitable : 175 m²
Surface totale : 222 m²
Chambres : 5
Année de construction : 2023

Agencement des pièces
Rez-de-jardin
Hall d'entrée spacieux (~8,5 m²)
WC séparé
Salon cosy (~21 m²)
Cuisine ouverte moderne (~20 m²) avec îlot central
Salle à manger lumineuse (~11 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage – Espace nuit

2 chambres (~12 m² chacune)
Salle de bain élégante (~5 m²)
Suite parentale (~18 m²) avec espace dressing et pré-équipement pour rétroprojecteur
Débarras pratique

2e étage – Dernier niveau

2 grandes chambres (~15 m² chacune)
2 terrasses privatives (~6 m² et ~9 m²), idéales pour un moment de détente au soleil
Sous-sol
Buanderie (~20 m²)
2 emplacements de parking intérieur (pré-équipés pour borne électrique)

Atouts et équipements

Triple vitrage
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Volets électriques thermiques
Finitions haut de gamme (Villeroy & Boch, etc.)
Éclairage automatique dans les escaliers
Terrasses avec prise électrique et point d'eau
Pré-équipement pour pergola et luminaires extérieurs
Classe énergétique A/A

Les charges incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des installations, panneaux solaires, déneigement, gestion des déchets, nettoyage, électricité des communs, assurance, etc.

Cadre de vie et environnement

Située dans une rue sans issue, la maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l'autoroute.
Un emplacement idéal pour une famille souhaitant allier sérénité et praticité au quotidien.

Le mot du conseiller RE/MAX

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon familial, où chaque espace invite à la douceur et à la convivialité.
Un bien rare sur le marché, à la fois esthétique, performant et empreint de charme.

Contactez votre conseiller RE/MAX dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:11997373-5098092