Μονοκατοικία 180 τμ, Bettembourg Localité, Bettembourg

Maison Familiale Exclusive – Disponible Immédiatement | 180 m² Habitables | 4 Chambres

Agence RS IMMO – Expertise & Discrétion
+352 691 111 104 | info@rsimmo.lu | Fiche technique et plans joints

Une demeure spacieuse et fonctionnelle, alliant charme authentique et modernité, idéale pour les familles exigeantes. Avec 4 chambres, jardins privatifs avant/arrière 2 parkings et un grenier aménageable, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à Bettembourg .

Caractéristiques Clés :
Surface habitable :180 m² (hors caves et combles)
4 chambres + 2 salles d’ea 2 débarras
Extérieurs : Jardins privatifs (avant et arrière)
Parking : 2 emplacements privés sous la résidence
Stockage :Grande cave privative + grenier de 30 m² (potentiel aménagement)
Disponibilité :Immédiate

---Agencement Optimisé – Détails par Niveau :

Sous-sol (Accès direct depuis la résidence) :
- Cave privatrice spacieuse (rangement sécurisé).
- Buanderie équipée (pratique pour les familles).
- Chaufferie privative au gaz (contrôle total des coûts énergétiques).

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée élégant (première impression raffinée).
- Cuisine fonctionnelle connectée à la salle à manger** et au séjour lumineux(parfait pour la vie quotidienne ou les réceptions).
- Débarras intégré (organisation optimale).
- WC séparé (accès pratique pour les invités).

1er étage :
- 2 chambres spacieuses (lumière naturelle, rangements intégrés).
- Salle de bain et salle de douche séparées (gain de temps le matin).
- Hall de distribution(intimité préservée).

2e étage :
- 2 chambres supplémentaires (polyvalentes : bureau, dressing, nursery).
- Débarras supplémentaire (flexibilité de rangement).
- Hall ouvrant sur des perspectives dégagées.

Combles :
- Grand grenier brut (~30 m²) – *Aménageable en espace bureau, studio ou salle de jeux* (potentiel à personnaliser).

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Atouts Exclusifs :
- Connexion pratique : Accès direct du sous-sol de la résidence à la maison (liaison sécurisée pour parkings et cave).
- Jardin double face : Espaces verts privatifs avant (accueil) et arrière (intimité), idéaux pour détente ou jeux en extérieur.
- Énergie maîtrisée :Chauffage au gaz individuel (réglage personnalisé, coûts contrôlés).
- Stockage exceptionnel : Cave + 2 débarras + grenier (rare sur le marché !).

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Pourquoi Céder à Ce Coup de Cœur ?
- Fonctionnalité familiale : Espaces séparés pour vie quotidienne et intimité.
- :Grenier aménageable pour agrandir sans travaux lourds.
- Emplacement stratégique : Proche écoles, transports et commerces (quartier vivant mais préservé).
- Investissement durable :Bâtiment robuste, prêt à accueillir des projets de vie sur mesure.

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RS IMMO Vous Offre :
Visite Sous 24h – Découvrez la maison à votre rythme.
Plans et Fiche Technique Disponibles sur Simple Demande (jointe à ce message).
Disponibilité Immédiate – Projet de vie sans attente.

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Contact :
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info@rsimmo.lu

Une opportunité rare en cœur de BETTEMBOURG-Élégance, espace et praticité réunis.*
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:8309479-85967413